競標村集體房屋合同協議?甲方（出讓方）：名稱：[村集體名稱]地址：[村集體地址]法定代表人：[村集體負責人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[受讓方姓名]性別：[受讓方性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有村集體房屋，乙方有意通過競標方式獲得該房屋的相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方競標村集體房屋事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本次競標房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[具體用途，如居住、商業等]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、圍墻等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用期限與房屋使用期限一致（如有特殊規定，依規定執行）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取乙方的競標款項及相關費用。對乙方使用房屋及相關設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在法律法規允許的范圍內，根據村集體的發展規劃和實際需要，對房屋及相關土地的使用進行合理調整，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。2.義務甲方應保證對擬競標的村集體房屋擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方提供房屋及相關設施的真實、準確信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后，按照約定及時將房屋及相關設施交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關的交接手續。負責協調與房屋使用相關的外部關系，確保乙方能夠正常使用房屋及相關設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內，有權自主使用競標的村集體房屋及相關設施。對房屋及相關設施進行合理的裝修、改造，但不得改變房屋的主體結構和土地的使用性質，且裝修、改造方案應事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優先續租的權利。若房屋續租，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂續租合同。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付競標款項及相關費用。按照房屋的用途及相關規定使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規活動。負責房屋及相關設施的日常維護、保養，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當或保管不善造成房屋及相關設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在合同終止或解除后，按照約定將房屋及相關設施完好無損地返還給甲方，并清理房屋內的物品。三、競標款項及支付方式1.競標款項乙方應向甲方支付的競標款項為人民幣[x]元。該款項為乙方獲得村集體房屋一定期限內使用權的對價，包括但不限于房屋租金、土地使用費等（如有其他費用，應詳細說明）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付競標款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余款項人民幣[x]元，乙方應在房屋交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付及使用期限1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將房屋及相關設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及相關設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及相關設施的名稱、數量、規格、型號、質量狀況等信息，作為雙方確認房屋交付情況的依據。2.使用期限本合同約定的房屋使用期限為自房屋交付之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。使用期限屆滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及相關設施返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋及相關設施交付給乙方，每逾期一日，應按照競標款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋及相關設施存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照競標款項的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，應賠償乙方因此遭受的損失，并按照競標款項的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付競標款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照競標款項的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并將房屋及相關設施返還給甲方，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照競標款項的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違法行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對房屋及相關設施進行日常維護、保養，導致房屋及相關設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方還可從乙方已支付的款項中扣除相應費用。若乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應一并賠償。4.若乙方在合同終止或解除后，未按照約定將房屋及相關設施完好無損地返還給甲方，或未清理房屋內的物品，乙方應按照競標款項的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。甲方有權自行清理房屋內的物品，清理費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具