門面附加協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[門面具體地址]門面（以下簡稱"該門面"）簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。門面的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在租賃合同附圖中注明的為準(zhǔn)。2.門面用途乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.門面裝修及設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)按照租賃合同約定向乙方交付門面時，門面應(yīng)具備基本的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。乙方有權(quán)在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方書面審核通過。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修形成的添附物在租賃期滿或合同解除后，按照以下方式處理：（1）乙方可移動的裝修部分（如可拆卸的貨架、展示柜等），由乙方自行拆除并清理；（2）乙方不可移動的裝修部分（如墻面、地面、天花板等固定裝修），無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。4.配套服務(wù)甲方應(yīng)確保該門面所在的商業(yè)區(qū)域具備完善的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本附加協(xié)議及租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用；（2）對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正；（3）在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要提前收回門面的，有權(quán)按照法律規(guī)定及租賃合同約定提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）按照租賃合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面，并保證門面符合使用要求；（2）負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；（3）協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（4）在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動；（5）尊重乙方的優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿或合同解除后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方欲出售該門面，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本附加協(xié)議及租賃合同的約定使用門面，開展合法經(jīng)營活動；（2）在租賃期間，有權(quán)對門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定；（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障門面的正常使用；（4）在租賃期滿或合同解除后，在符合條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠；（2）遵守國家法律法規(guī)及本附加協(xié)議、租賃合同的各項(xiàng)約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；（3）合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備；如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）承擔(dān)門面使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（5）在租賃期間，做好門面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保安全經(jīng)營；（6）租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議及租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照租賃合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時返還已收取的租金及押金。（2）如甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（3）如甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照租賃合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金，同時收回門面，已收取的租金及押金不予退還。（2）如乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時收回門面，已收取的租金及押金不予退還。（3）如乙方損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。（4）如乙方違反合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時收回門面，已收取的租金及押金不予退還；乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任等。五、爭議解決本附加協(xié)議合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲乙雙方在本附加協(xié)議合同協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協(xié)議合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與租賃合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議合同協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照租賃合同的約定執(zhí)行；本附加協(xié)議合同協(xié)議與租賃合同約定不一致的，以本附加