門店分租轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________分租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的門店部分分租給乙方事宜，達成如下協議：一、門店基本情況1.門店位置：甲方承租的門店位于[門店具體地址]，該門店所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.門店面積：門店建筑面積為[x]平方米，其中甲方擬分租給乙方的面積為[x]平方米（以下簡稱"分租面積"）。該分租面積以雙方實際測量并書面確認的為準。3.門店用途：該門店目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾在本協議約定的租賃期限內，按照本協議約定的用途使用該分租門店。二、分租期限1.分租起始日期：本協議分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議，續租租金及其他條款可參照本協議約定或另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的分租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或因政府政策調整等不可抗力因素導致租金需調整的，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本協議提前終止，在乙方結清所有應付款項并將分租門店按本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.租金及押金：乙方應按照本協議約定向甲方支付租金及押金。2.水電費：租賃期間，乙方使用該分租門店所產生的水電費、物業費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納。乙方應自行安裝獨立的水電計量表，以便準確計量水電費用量。如因乙方未按時繳納水電費等費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他費用：除上述費用外，乙方在使用分租門店過程中產生的其他一切費用，包括但不限于通訊費、網絡費、清潔費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用分租門店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據整體經營需要對門店的公共區域進行合理規劃和調整，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營的影響。2.義務應確保其對該門店享有合法的承租權，并有權將分租部分轉租給乙方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用分租門店的，甲方應承擔相應的違約責任。應保證分租門店及其附屬設施設備在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B，并在租賃期間負責對門店的主體結構及共用設施設備進行維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與分租門店經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。在乙方提出合理協助請求時，甲方應在合理時間內提供必要的協助。不得擅自提前解除本協議，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內按照約定用途使用分租門店。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對分租門店進行合理裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得損害門店的主體結構和整體外觀。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方對分租門店進行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。在同等條件下，乙方享有優先購買甲方承租權的權利（若甲方轉讓其承租權）。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用分租門店及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成門店及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將分租門店再行分租、轉讓或轉借他人使用。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應在約定的期限內將分租門店交還甲方，并保證門店及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。六、裝修及設備設施1.乙方裝修：乙方如需對分租門店進行裝修，應在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營和生活。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切糾紛和責任均由乙方負責處理，與甲方無關。2.設備設施：乙方在租賃期間自行購置的設備設施，在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方有權自行拆除，但應負責恢復分租門店原狀。對于乙方在裝修過程中固定安裝在門店內的不可移動的裝修部分及附屬設施設備，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修及設備設施不負有任何補償義務。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供分租門店或擅自提前解除本協議的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本協議約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用分租門店的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變分租門店用途、將分租門店再行分租、轉讓或轉借他人使用、擅自拆除或損壞門店及其附屬設施設備等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方逾期交還分租門店的，除應按照本協議約定支付逾期違約金外，還應承擔逾期交還期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本協議履行期間，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本協議首部約定的地址，如有變更，應提前[x]天書面通知對方。一方拒絕簽收或因其他原因無法送達的，以掛號信或特快專遞方式送達，自發出之日起[x]日即視為送達。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需