隱居房屋租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處可供隱居的房屋，乙方有意租賃或購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該隱居房屋位于[具體地址]，周邊環境清幽，遠離城市喧囂，擁有寧靜的自然景觀。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構、木結構等]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數量]個房間、[客廳數量]個客廳、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房等功能區域。3.配套設施：房屋內配備有齊全的生活設施，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、爐灶、冰箱、洗衣機等。室外設有獨立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內種植有多種花草樹木，營造出舒適的自然氛圍。房屋周邊配備有停車位，可供乙方停放車輛。4.周邊環境：房屋周邊環繞著青山綠水，空氣清新，擁有豐富的自然資源和生態景觀。附近有[具體自然景點或休閑設施，如溪流、山林、公園等]，適合乙方進行戶外活動和放松身心。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限：租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[x]元。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式可選擇銀行轉賬、現金支付等，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為隱居使用，不得擅自改變房屋用途或用于違法違規活動。5.房屋維修：甲方應保證房屋及其附屬設施處于安全適用狀態，負責對房屋的主體結構、屋頂、墻面等進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。乙方在租賃期間發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。（二）購買條款1.房屋價格：房屋售價為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余房款人民幣[x]元，乙方應按照以下方式支付：[具體支付期限和支付金額，如在[x]個工作日內支付人民幣[x]元，在辦理房屋過戶手續前支付人民幣[x]元等]。3.產權過戶：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，相關稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理產權過戶手續所需的資料由雙方各自準備齊全，并在本合同簽訂后的[x]個工作日內提交給相關部門。如因一方原因導致產權過戶手續延誤，責任由該方承擔。4.房屋交付：甲方應在收到全部房款后的[x]個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時協商解決。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金或房款。對房屋進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。在租賃期間，如乙方未經甲方同意擅自轉租房屋或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。在房屋出售過程中，甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并配合辦理產權過戶手續。2.義務：保證房屋及其附屬設施符合安全使用標準，提供真實有效的房屋產權證明文件。按照合同約定對房屋進行維修和保養，確保乙方的正常使用。在租賃期間，不得擅自解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。在房屋出售過程中，應如實告知乙方房屋的相關情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期間，按照合同約定使用房屋及其附屬設施。對房屋進行合理使用和維護，如因正常使用導致房屋及其附屬設施損壞，有權要求甲方進行維修。在房屋購買過程中，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續，并按照合同約定取得房屋所有權。2.義務：按照合同約定按時支付租金或房款。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定交還房屋及其附屬設施，并保持房屋的整潔和完好。在房屋購買過程中，應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的資料和協助。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除租賃合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在房屋出售過程中隱瞞或虛報重要信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金或房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照合同約定交還房屋及其附屬設施，或交還的房屋及其附屬設施不符合合同約定的狀態，乙方應承擔維修費用或賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，