跨境土地轉讓2025年居間服務歷史船塢遺址修復責任?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“跨境土地轉讓”指位于___________（國家/地區）___________（具體地理位置）的土地使用權及附著物權益的跨境轉移行為。1.2“居間服務”指乙方為促成甲方與受讓方達成土地轉讓協議所提供的咨詢、協調及法律文件準備等服務。1.3“歷史船塢遺址”指位于上述土地范圍內，經___________（權威機構名稱）認定的具有歷史保護價值的船塢遺址，具體范圍以附件一《歷史船塢遺址測繪圖紙》為準。1.4“修復責任”指根據___________（國家/地區）___________（法律法規名稱）及相關文物保護標準，對歷史船塢遺址進行修繕、維護及環境治理的義務。第二條合同主體注冊地址：___________法定代表人：___________注冊地址：___________法定代表人：___________第三條服務內容3.1乙方負責為甲方尋找符合下列條件的受讓方：（1）具備___________（國家/地區）法律規定的跨境土地受讓資格；（2）承諾履行歷史船塢遺址修復責任，并提供不少于___________元的修復保證金；（3）同意按照附件三《土地轉讓價款支付計劃》分期支付轉讓價款。3.2乙方應于合同簽訂后___________日內向甲方提交潛在受讓方名單及資質證明文件。第四條甲方權利義務4.1甲方應如實向乙方提供土地權屬證明、歷史船塢遺址評估報告（附件四）及環境檢測報告（附件五）。4.2甲方有權要求乙方定期匯報居間服務進展，并參與受讓方談判。4.3甲方應在受讓方確定后___________日內配合完成土地權屬變更登記手續。第五條乙方權利義務5.1乙方應確保其提供的居間服務符合___________（國家/地區）及___________（國家/地區）的雙方法律規定。5.2乙方有權按土地轉讓價款的___________%收取居間服務費，具體支付方式見附件六。5.3乙方須監督受讓方在土地交接后___________個月內啟動遺址修復工程，并向甲方提交進度報告。第六條土地轉讓流程6.1土地轉讓價款為人民幣___________元，支付方式為：___________。（1）土地權屬證書原件；（2）歷史船塢遺址修復規劃方案（附件七）；（3）環境治理承諾書（附件八）。第七條遺址修復責任7.1受讓方須按照___________（文物保護標準名稱）開展修復工作，并接受___________（監管機構名稱）的全程監督。7.2修復工程竣工后，須由___________（驗收機構名稱）出具驗收合格證明，甲方方視為修復責任履行完畢。7.3若修復未達標，受讓方應在___________日內重新施工，并承擔由此產生的全部費用。第八條保密義務8.1未經各方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容、談判細節及商業秘密。8.2本條款效力不因合同終止或解除而失效，持續有效期為___________年。第九條違約責任9.1甲方未按約定提供權屬證明的，每逾期一日按轉讓價款的___________%向乙方支付違約金。9.2乙方未在約定期限內促成交易的，應退還已收取的全部居間費用。9.3受讓方未履行修復責任的，甲方有權沒收修復保證金，并要求賠償損失。第十條不可抗力10.1因戰爭、自然災害等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應在___________日內書面通知其他方，并提供證明文件。10.2不可抗力事件持續超過___________日的，任何一方有權解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，各方應協商解決；協商不成的，提交___________（仲裁機構名稱）仲裁。11.2仲裁地為___________，適用法律為___________。第十二條合同變更與解除12.1本合同變更須經各方書面簽署補充協議。12.2出現下列情形之一時，守約方有權單方解除合同：（1）一方嚴重違約且在收到書面通知后___________日內未補救；（2）因政策調整導致合同目的無法實現。第十三條通知與送達13.1各方通訊地址以本合同載明為準，變更地址須提前___________日書面通知。13.2文件送達方式包括：專人遞送、掛號信或電子郵件（需對方確認收悉）。第十四條法律適用14.1本合同解釋及履行適用___________（國家/地區）法律。14.2法律沖突條款以___________（具體法律名稱）為準。第十五條合同效力15.1本合同自各方簽字蓋章后生效，有效期至___________年___________月___________日。15.2本合同正本一式___________份，各方各執___________份，具有同等法律效力。第十六條附件16.1本合同附件包括：附件一：《歷史船塢遺址測繪圖紙》附件二：《受讓方信息確認書》附件三：《土地轉讓價款支付計劃》附件四：《歷史船塢遺址評估報告》附件五：《環境檢測報告》附件六：《居間服務費支付協議》附件七：《歷史船塢遺址修復規劃方案》附件八：《環境治理承諾書》16.2附件與本合同具有同等法律效力，沖突條款以本合同為準。第十七條其他約定17.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下權利義務轉讓給第三方。17.2本合同未盡事宜，由各方另行簽訂補充協議。第十八條合同語言18.1本合同以___________文和___________文書寫，兩種文本不一致時，以___________文版本為準。第十九條生效條件19.1本合同滿足下列條件后生效：（1）甲方董事會決議通過；（2）乙方取得___________（國家/地區）居間服務資質備案；（3）受讓方支付首期轉讓價款。第二十條特別條款20.1若歷史船塢遺址在修復過程中發現新的文物，受讓方應立即停工并報告___________（文物管理部門名稱），后續處置費用由___________方承擔。20.2土地轉讓完成后，甲方保留對遺址修復成果的署名權及學術研究使用權。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類21.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方及受讓方外，因履行本合同需要而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）技術顧問方：負責提供歷史船塢遺址修復的專業技術指導及驗收服務；（2）監管機構：___________（國家/地區）政府指定的文物保護或土地管理部門；（3）法律顧問方：為跨境土地轉讓提供法律合規審查及爭議解決的獨立律所；（4）資金托管方：負責監管土地轉讓價款及修復保證金的金融機構。21.2第三方介入需經甲方、乙方及受讓方三方共同書面確認，其具體身份、資質及服務范圍以附件九《第三方介入協議》為準。第二十二條第三方介入條件（1）具備履行其職責所需的法定資質或專業認證；（2）向甲方、乙方提交其服務方案及責任承諾書（附件十）；（3）同意遵守本合同保密條款及爭議解決機制。22.2第三方介入的生效時間為：___________（具體生效條件，如“三方簽署書面確認文件之日”）。第二十三條甲方與第三方權利義務23.1甲方有權要求第三方提供與土地轉讓及遺址修復相關的階段性工作報告，包括但不限于：（1）技術顧問方每季度提交的修復質量評估報告；（2）資金托管方每月提供的資金流向明細。23.2甲方須向第三方提供履行職務所需的必要資料，包括土地權屬文件、遺址修復規劃方案等。23.3若第三方因故意或重大過失導致甲方損失，甲方有權直接向第三方追償，且乙方不承擔連帶責任。第二十四條乙方與第三方協作義務24.1乙方應協調第三方與受讓方之間的工作對接，包括但不限于：（1）組織技術顧問方與受讓方就修復標準進行技術交底；（2）協助資金托管方審核受讓方的支付能力證明。24.2乙方須確保第三方服務內容不超出本合同約定的居間服務范圍，否則需提前取得甲方書面同意。第二十五條第三方獨立責任25.1第三方應就其提供的專業服務承擔獨立責任，具體包括：（1）技術顧問方對修復方案的技術可行性及驗收結果負責；（2）資金托管方對資金安全及支付時效負責；（3）法律顧問方對跨境土地轉讓文件的合法性負責。（1）技術顧問方的責任上限為___________元；（2）資金托管方的責任上限為托管資金總額的___________%；（3）法律顧問方的責任上限為___________元或服務費的___________倍（以較高者為準）。第二十六條第三方保密義務26.1第三方須簽署保密承諾書（附件十一），承諾對履行職務過程中知悉的甲方、乙方及受讓方商業秘密、技術數據等保密，保密期限為合同終止后___________年。26.2第三方員工或關聯人員違反保密義務的，視為第三方違約，甲方有權要求第三方支付___________元違約金。第二十七條第三方費用承擔（1）技術顧問方費用由___________方支付，支付時間為___________；（2）資金托管方費用按托管資金的___________%由受讓方承擔；（3）法律顧問方費用由甲方、乙方按___________比例分攤。27.2第三方因履職產生的額外費用（如差旅、檢測等），需提前經費用承擔方書面確認后方可報銷。第二十八條第三方退出機制28.1第三方可因下列情形退出合同履行：（1）經甲方、乙方及受讓方一致同意；（2）第三方喪失履行合同所需的資質或能力；（3）不可抗力導致第三方無法繼續履職。28.2第三方退出前須完成工作交接，包括：（2）資金托管方結清托管賬戶資金并出具審計報告。28.3第三方非因法定事由單方退出的，須向受損方支付___________元違約金。第二十九條多方責任劃分（1）技術問題由技術顧問方承擔___________%責任；（2）資金監管問題由資金托管方承擔___________%責任；（3）法律合規問題由法律顧問方承擔___________%責任。29.2甲方、乙方對第三方的過錯不承擔連帶責任，但存在選任過失的除外。第三十條第三方爭議解決30.1甲方、乙方與第三方之間的爭議優先通過___________（協商/調解/仲裁）解決。30.2第三方與受讓方之間的爭議不影響本合同其他條款的履行，甲方、乙方無義務參與該爭議處理。第三十一條合同修訂與補充31.1第三方介入導致本合同條款變更的，須簽訂補充協議（附件十二），并經各方簽字蓋章后生效。31.2補充協議與本合同沖突的，以補充協議為準，但不得減輕第三方法定責任。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的專業報告、驗收文件等，經甲方、乙方確認后作為本合同履行依據。32.2第三方文件存在明顯錯誤的，甲方有權要求其在___________日內重新出具。第三十三條附則33.1本合同所有第三方介入相關條款的最終解釋權歸甲方所有。33.2本合同未約定的第三方事項，參照___________（國家/地區）相關行業慣例執行。甲方（轉讓方）：公司名稱：_________________________注冊地址：_________________________法定代表人（簽字）：_______________簽署日期：_________________________乙方（居間服務方）：公司名稱：_________________________注冊地址：_________________________法定代表人（簽字）：_______________簽署日期：_________________________受讓方：公司名稱：_________________________注冊地址：_________________________法定代表人（簽字）：_______________簽署日期：_________________________第三方（技術顧問方）：公司名稱：_________________________