預售房貸款合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]丙方（開發商）：名稱：[開發商名稱]統一社會信用代碼：[開發商代碼]地址：[開發商地址]聯系電話：[開發商電話]鑒于乙方購買丙方開發建設的預售房（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請貸款用于支付購房款，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業等]房屋預售許可證號：[預售證編號]2.購房價格乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。在乙方未按合同約定履行還款義務時，有權采取法律規定的措施維護自身權益，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定的時間和金額，將貸款足額發放至丙方指定的賬戶。向乙方提供有關貸款的咨詢、指導和服務。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息保密，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按照合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方按照法律法規及合同約定提供相關服務。2.義務向甲方如實提供貸款所需的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的還款方式、還款時間和金額，按時足額償還貸款本息。按照丙方的要求，配合辦理房屋預售合同備案、抵押登記等相關手續。在貸款期間，如個人信息發生變更，應及時書面通知甲方。妥善保管抵押物，不得擅自處置、毀損抵押物，不得在抵押物上設定其他權利負擔。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定發放貸款。在乙方未按合同約定履行還款義務，導致甲方行使抵押權時，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務向甲方提供乙方的購房合同及相關資料，并保證其真實性、合法性和完整性。協助甲方及乙方辦理房屋預售合同備案、抵押登記等相關手續。按照房屋預售合同的約定，按時交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在房屋交付后，協助乙方辦理房屋產權證書。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款期限：自[貸款發放起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[x]個月。3.貸款利率本合同項下的貸款利率為[固定/浮動]利率，執行年利率[x]%。如遇國家利率調整，按以下方式處理：[具體利率調整方式，如固定利率不變，浮動利率按新利率標準調整等]。4.還款方式乙方選擇[等額本息/等額本金/其他還款方式]還款法。具體還款計劃如下：|期數|還款日期|應還本金|應還利息|應還本息合計|剩余本金|||||||||[第1期還款期數]|[第1期還款日期]|[x]|[x]|[x]|[x]||......|......|......|......|......|......||[最后一期還款期數]|[最后一期還款日期]|[x]|[x]|[x]|0|四、貸款發放與支付1.甲方應在本合同生效且乙方辦妥相關貸款手續后，按照丙方提供的付款通知書要求，將貸款資金足額發放至丙方指定的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]2.丙方在收到甲方發放的貸款后，應向乙方出具收款憑證，并按照房屋預售合同的約定履行相關義務。五、抵押條款1.為確保乙方履行本合同項下的還款義務，乙方同意以其所購的上述房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔保。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。4.在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。5.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優先受償。六、保險條款1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方認可的保險公司購買房屋財產保險，保險金額不得低于房屋總價款，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。3.在保險期間內，乙方應按時足額繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如因乙方原因導致保險中斷或撤銷，甲方有權要求乙方立即補繳保險費或重新購買保險。4.如發生保險事故，保險公司應按照保險合同的約定向甲方支付保險金，用于償還乙方在本合同項下的貸款本息及相關費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額發放貸款，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款時間和金額按時足額償還貸款本息，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金，并按照逾期天數計算罰息（罰息利率為本合同約定貸款利率上浮[x]%）。若乙方連續逾期超過[x]期或累計逾期超過[x]期，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權處置抵押物。乙方如違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方和丙方造成的一切損失。3.丙方違約責任若丙方未按照房屋預售合同的約定按時交付房屋或保證房屋質量符合相關標準，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因丙方違約給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。丙方如未按照本合同約定協助甲方及乙方辦理相關手續，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽