2025年簽訂租房合同的重點注意事項第一章房屋基本情況第一條甲方（出租方）將座落于市區街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方（承租方）。該房屋為結構，建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條該房屋的權屬狀況為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權利，不存在任何糾紛。第三條該房屋的附屬設施設備見附件一，雙方確認該房屋及其附屬設施設備的狀況。第二章租賃期限第四條租賃期限為年，自年月日（起租日）至年月日（終止日）。第五條租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。第三章租金及支付方式第六條該房屋的月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為，即每個月支付一次。首次租金應在年月日前支付，后續租金應在每個支付周期開始前日內支付。第七條甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證，乙方應妥善保管。第八條租金標準在租賃期內如需調整，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議，不得單方面調整。第四章押金與保證金第九條乙方應向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為房屋使用期間履約的保障。押金應在本合同簽訂之日起日內支付。第十條押金的用途為：用于支付乙方在租賃期間可能發生的違約金、賠償金、維修費用等。第十一條租賃期滿或合同解除后，乙方未發生任何違約行為的，甲方應全額退還押金。如有損失或拖欠費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五章房屋使用與維護第十二條乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補充協議，費用由乙方承擔。第十三條租賃期間，因乙方使用不當或管理不善導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第十四條租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。如房屋發生重大損壞或故障，甲方應及時修復，修復期間的損失由甲方承擔。第十五條租賃期間，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人使用，不得利用該房屋進行違法活動。第六章單位面積租金第十六條該房屋的單位面積月租金為人民幣元/平方米，總計元/月。面積以房產證或相關房產測繪報告為準。第七章其他費用第十七條租賃期間，該房屋產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、垃圾處理費等由乙方承擔，具體支付方式及結算方式見附件二。第十八條租賃期間，乙方應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，甲方有權代為繳納，并由乙方承擔相應費用及違約責任。第八章房屋交付與驗收第十九條甲乙雙方應于本合同簽訂后日內完成該房屋的交付與驗收。甲方向乙方交付該房屋時，雙方應對房屋及附屬設施設備進行現場檢查，確認無誤后簽署《房屋交付驗收單》（見附件三）。第二十條租賃期滿后，乙方應在約定時間內搬離該房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。雙方應在退租時進行驗收，確認無誤后簽署《房屋退租驗收單》（見附件四）。第九章提前解除合同第二十一條租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。任何一方要求提前解除合同的，應提前日書面通知對方，雙方確認解除后，相應的權利義務關系終止。第二十二條因不可抗力等原因導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算。第十章續租條款第二十三條租賃期滿后，乙方如需繼續承租該房屋的，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方可就續租事項協商一致并簽訂書面協議。第二十四條租賃期滿后，乙方未續租的，甲方可重新出租該房屋，但應給予乙方同等條件下的優先承租權。第十一章合同解除條件第二十五條有下列情形之一的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任：甲方未按約定期限交付房屋，經乙方催告后仍不履行的；乙方未按約定期限支付租金或押金，經甲方催告后仍不履行的；甲方將該房屋擅自轉租、轉借他人的；乙方在租賃期間進行違法活動的；其他嚴重違反合同約定的情況。第十二章糾紛解決方式第二十六條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三章補充條款第二十七條雙方可以根據實際情況在本合同之外另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十八條本合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協商解決。第十四章合同生效及其他第二十九條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件一：房屋及其附屬設施設備清單附件二：費用支付及結算方式清單附件三：房屋交付驗收單附件四：房屋退租驗收單附件五：雙方證件或營業執照復印件附件六：其他相關證明文件（以下無正文）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）身份號碼或統一社會信用代碼：地址：聯系方式：日期：