倉庫改造成店鋪租賃協議

倉庫改造成店鋪租賃協議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處倉庫，乙方有意承租該倉庫并改造成店鋪使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方倉庫改造成店鋪事宜達成如下協議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫結構為[結構類型]。2.甲方應向乙方提供倉庫的相關產權證明或有權出租的合法文件，確保乙方對倉庫的正常使用。二、租賃用途乙方租賃該倉庫的用途為將其改造成店鋪，經營[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，在乙方結清各項費用、完好交還倉庫及附屬設施設備后，甲方應無息退還乙方押金。五、倉庫改造及裝修1.乙方有權對倉庫進行改造和裝修，以滿足店鋪經營需要。但改造和裝修方案須事先書面提交甲方審核并取得同意，且不得破壞倉庫的主體結構和影響倉庫的安全使用。2.乙方在改造和裝修過程中，應遵守相關法律法規和施工規范，承擔因改造裝修產生的一切費用和安全責任。如因乙方改造裝修行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。3.租賃期滿或協議解除后，乙方對倉庫進行的改造和裝修（包括但不限于固定裝修、設備設施等），除可移動的物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應在本協議約定的交付時間將倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫及附屬設施設備在交付時能正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與倉庫改造、店鋪經營相關的手續，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證倉庫的正常供水、供電等基本使用條件，但因政府原因或不可抗力因素導致的除外。如出現影響乙方正常使用的問題，甲方應及時協調解決。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定的用途使用倉庫，并對倉庫進行改造和裝修。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用倉庫及附屬設施設備，不得擅自改變倉庫結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，合法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。5.乙方應負責倉庫及店鋪的日常安全管理工作，做好防火、防盜、防水等安全措施，如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。七、協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議，但應提前[X]天書面通知對方，并按照本協議約定辦理相關手續。2.因不可抗力因素導致倉庫損壞或滅失，致使本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉租、擅自對倉庫進行改造裝修等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，收回倉庫，并沒收乙方的押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用倉庫或經營店鋪的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還押金，賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力