單位承包小區合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方承包乙方所轄小區的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________小區

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包內容

2.1乙方負責小區的物業管理、綠化養護、環境衛生、公共設施維護等工作。

2.2乙方應確保小區的安全、消防、衛生等各項指標符合國家及地方相關法律法規的要求。

2.3乙方應按照甲方的要求，對小區進行合理規劃、設計、建設、改造和擴建。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，確保乙方履行合同約定的各項義務。

3.1.2甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行糾正，并要求乙方承擔相應的責任。

3.1.3甲方有權根據小區實際情況，對乙方的工作提出合理化建議。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方承包費用。

3.2.2甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照合同約定，自主開展小區物業管理、綠化養護、環境衛生、公共設施維護等工作。

3.3.2乙方有權在甲方監督下，對小區進行合理規劃、設計、建設、改造和擴建。

3.3.3乙方有權要求甲方支付承包費用，并保障其合法權益。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照合同約定，履行各項物業管理、綠化養護、環境衛生、公共設施維護等工作。

3.4.2乙方應確保小區的安全、消防、衛生等各項指標符合國家及地方相關法律法規的要求。

3.4.3乙方應積極配合甲方的工作，及時解決甲方提出的問題。

四、違約責任

4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。

4.3違約方應按照合同約定，支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目規劃方案

2.項目建設方案

3.項目改造方案

4.項目擴建方案

5.小區管理規章制度

6.甲方授權委托書

7.乙方資質證明文件

8.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權益，維護__________小區的正常運營，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為專業服務機構，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的《單位承包小區合同》的執行與監督。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________小區

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方在合同履行過程中的各項工作進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.2第三方負責對小區的物業管理、綠化養護、環境衛生、公共設施維護等工作進行定期檢查，并提出整改意見。

2.3第三方負責協調解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。

三、甲方權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，全面履行物業管理、綠化養護、環境衛生、公共設施維護等工作。

3.1.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成小區的合理規劃、設計、建設、改造和擴建。

3.1.3甲方有權要求第三方對乙方的工作進行監督，確保乙方履行合同義務。

3.1.4甲方有權要求乙方在發生違約行為時，承擔相應的違約責任。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方承包費用。

3.2.2甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

3.2.3甲方應配合第三方的工作，為第三方提供必要的協助。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

4.1.1乙方有權按照合同約定，自主開展小區物業管理、綠化養護、環境衛生、公共設施維護等工作。

4.1.2乙方有權要求甲方支付承包費用，并保障其合法權益。

4.2乙方義務：

4.2.1乙方應按照合同約定，履行各項物業管理、綠化養護、環境衛生、公共設施維護等工作。

4.2.2乙方應確保小區的安全、消防、衛生等各項指標符合國家及地方相關法律法規的要求。

4.2.3乙方應積極配合甲方和第三方的工作，及時解決甲方和第三方提出的問題。

五、第三方權利義務

5.1第三方權利：

5.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。

5.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以便進行監督和檢查。

5.2第三方義務：

5.2.1第三方應按照合同約定，對甲方和乙方的工作進行監督，確保其履行合同義務。

5.2.2第三方應客觀、公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。

6.3違約方應按照合同約定，支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目規劃方案

2.項目建設方案

3.項目改造方案

4.項目擴建方案

5.小區管理規章制度

6.甲方授權委托書

7.乙方資質證明文件

8.第三方資質證明文件

9.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業服務機構，其介入旨在確保甲方權益得到充分保障，提高小區管理水平，提升居民生活質量。通過第三方監督，有助于規范乙方行為，確保合同履行，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為小區業主，對小區的運營管理具有主導權。甲方通過主導合同簽訂和執行，旨在確保小區各項設施得到有效維護，提高居民滿意度，實現小區可持續發展。甲方權益的主導地位有助于維護小區整體利益，促進社區和諧穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高其物業服務質量，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為專業服務機構，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的《物業服務合同》的執行與監督。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________物業

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目服務期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方在合同履行過程中的物業服務工作進行監督，確保乙方按照合同約定提供優質服務。

2.2第三方負責對物業設施的維護保養工作進行定期檢查，并提出改進建議。

2.3第三方負責協調解決甲方與乙方在服務過程中產生的爭議。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定，支付物業服務費用。

3.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業服務設施和設備。

3.1.3乙方有權要求甲方配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

3.1.4乙方有權要求第三方對甲方的工作進行監督，確保甲方履行合同義務。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照合同約定，提供優質的物業服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

3.2.2乙方應確保物業設施的安全、消防、衛生等各項指標符合國家及地方相關法律法規的要求。

3.2.3乙方應積極配合甲方和第三方的工作，及時解決甲方和第三方提出的問題。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的物業服務。

4.1.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成物業設施的維護保養工作。

4.1.3甲方有權要求第三方對乙方的工作進行監督，確保乙方履行合同義務。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應按照合同約定，按時支付物業服務費用。

4.2.2甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

4.2.3甲方應配合第三方的工作，為第三方提供必要的協助。

五、第三方權利義務

5.1第三方權利：

5.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。

5.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以便進行監督和檢查。

5.2第三方義務：

5.2.1第三方應按照合同約定，對甲方和乙方的工作進行監督，確保其履行合同義務。

5.2.2第三方應客觀、公正地處理甲方與乙方在服務過程中產生的爭議。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。

6.3違約方應按照合同約定，支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業服務內容明細

2.物業設施清單

3.甲方授權委托書

4.乙方資質證明文件

5.第三方資質證明文件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業服務提供方，其權益的保護至關