項目出讓協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"），并有意將該項目出讓給乙方；乙方對本項目具有受讓意愿，并愿意按照本協議約定的條件和條款受讓該項目。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等具體數據]4.項目現狀：已完成的前期工作：[詳細說明已進行的規劃設計、土地平整、基礎建設等前期工作情況]未完成的工作：[列出尚未完成的工作內容]5.項目用途：[明確項目的規劃用途，如商業、住宅、工業等]二、出讓標的甲方將其擁有的本項目的全部權益出讓給乙方，包括但不限于土地使用權、地上建筑物所有權、項目相關的規劃許可、施工許可等各類手續及權益，以及與本項目有關的一切附屬設施、設備、知識產權等。三、出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方商定本項目的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行完畢全部義務后，抵作項目出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期]前，支付項目出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：在甲方協助乙方完成項目相關權益變更登記手續（以登記機關受理為準）后的[x]個工作日內，乙方支付項目出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在項目實際交付且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余項目出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取項目出讓款。對乙方履行本協議的情況進行監督檢查。2.義務：保證對出讓的項目擁有合法、完整、無瑕疵的權益，有權出讓該項目，并向乙方提供與項目相關的所有真實、有效的文件和資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、施工許可等。協助乙方辦理項目相關權益的變更登記手續，包括但不限于土地使用權過戶、項目相關證照更名等，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在辦理變更登記手續過程中，因甲方原因導致延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。確保在本協議簽訂前，項目不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，不存在拖欠工程款、稅款等債務糾紛。如因甲方原因導致乙方在受讓項目后遭受任何第三方主張權利或引發糾紛的，甲方應負責解決并承擔乙方因此遭受的全部損失。在項目交付前，負責維持項目現狀，保護項目設施、設備等不受損壞。未經乙方書面同意，不得擅自對項目進行任何改建、擴建或拆除等行為。向乙方如實披露項目已知的可能影響項目價值或使用的重大事項，包括但不限于周邊環境變化、政策調整等情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定受讓項目，并享有項目的全部權益。在協議履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成項目相關手續的辦理和項目的交接。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付項目出讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照項目出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。自行承擔辦理項目受讓過程中產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。在受讓項目后，按照項目規劃用途及相關法律法規的要求合理使用項目，不得擅自改變項目用途或進行違法違規建設。在項目交付時，及時進行驗收。如發現項目存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責整改或采取其他補救措施，直至符合協議要求。五、項目交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第二期款項后的[x]個工作日內，將項目交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照項目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照項目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標準：土地及地上建筑物應保持本協議簽訂時的現狀，無明顯損壞或缺失。項目相關的各類手續及證照應齊全、有效，并已按照本協議約定變更至乙方名下。項目配備的附屬設施、設備應能正常運行，滿足基本使用功能。3.交付手續：雙方應在項目交付時簽署書面的交付確認書，明確交付的內容、時間等事項。交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理項目相關權益變更登記手續，或項目存在權利瑕疵導致乙方無法正常受讓或使用項目的，甲方應按照項目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責解決相關問題，直至符合協議要求。如因甲方原因導致乙方解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照項目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定支付項目出讓款，除按照本協議第四條第（二）款第1項承擔逾期付款違約金外，甲方還有權暫停辦理與項目相關的一切手續，直至乙方支付完畢全部款項及違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照項目出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如因不可抗力導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事