長(zhǎng)沙商品房購(gòu)買合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________職務(wù)：__________________【委托代理人】：__________________職務(wù)：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________職務(wù)：__________________【委托代理人】：__________________職務(wù)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況項(xiàng)目名稱：__________________房屋坐落：__________________規(guī)劃許可證號(hào)：__________________施工許可證號(hào)：__________________國(guó)有土地使用證號(hào)：__________________商品房預(yù)售許可證號(hào)：__________________2.房屋具體狀況房屋類型：【住宅】【商業(yè)】【辦公】等，用途為_(kāi)_________________建筑結(jié)構(gòu)：__________________層數(shù)：該房屋位于第______層建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。戶型結(jié)構(gòu)：__________________房屋朝向：__________________房屋平面圖：見(jiàn)附件二裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：外墻：__________________內(nèi)墻：__________________頂棚：__________________地面：__________________門窗：__________________廚房：__________________衛(wèi)生間：__________________陽(yáng)臺(tái)：__________________電梯：__________________其他：__________________3.相關(guān)配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水：__________________供電：__________________供氣：__________________供熱：__________________通訊：__________________有線電視：__________________公共服務(wù)及其他配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路：__________________綠化：__________________停車場(chǎng)：__________________物業(yè)管理用房：__________________幼兒園：__________________學(xué)校：__________________醫(yī)院：__________________超市：__________________其他：__________________二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的房?jī)r(jià)款。按照相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行交付。在法律規(guī)定及本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商品房的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更。義務(wù)：向買受人提供符合國(guó)家規(guī)定和本合同約定的商品房，并保證商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知買受人并說(shuō)明原因。對(duì)商品房及相關(guān)配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。2.買受人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。對(duì)所購(gòu)商品房及相關(guān)配套設(shè)施享有使用、收益等權(quán)利。在法律規(guī)定及本合同約定的范圍內(nèi)，要求出賣人履行義務(wù)。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定接收商品房，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房及相關(guān)配套設(shè)施。三、房?jī)r(jià)款及付款方式1.房?jī)r(jià)款本合同約定的商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在______年______月______日前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在______年______月______日前支付總房?jī)r(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；買受人應(yīng)在______年______月______日前支付總房?jī)r(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；買受人應(yīng)在______年______月______日前支付總房?jī)r(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房?jī)r(jià)款。3.房?jī)r(jià)款調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、交付期限及條件1.交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.交付條件商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格。商品房的配套設(shè)施及設(shè)備已按照合同約定安裝完畢，并能正常使用。商品房的裝飾、裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。滿足合同約定的其他交付條件。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付商品房，逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際交付商品房之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金；逾期超過(guò)______日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，并于實(shí)際交付商品房之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金。如出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付房?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)______日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付房?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。如買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商品房，自出賣人書面通知買受人接收商品房之日起，買受人應(yīng)承擔(dān)未接收商品房期間的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明；附件二：房屋平面圖；附件三：補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式______份，具有同等法律效力。其中出賣人執(zhí)______份，買受人執(zhí)______份，______執(zhí)______份。4.本合同自雙方簽字（