門面低價出租轉讓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體詳細地址]，門牌號為[具體門牌號]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。2.用途：該門面目前用于經營[經營業態]，乙方承諾承租后僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設施設備：該門面現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要裝修及設施設備，如墻面裝修、地面鋪設、照明燈具、水電線路、空調設備、展示貨架等]，乙方在承租前已對該門面的裝修及設施設備進行了詳細查看，對其現狀表示認可。二、租賃期限、轉讓期限及租金支付方式1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉讓期限：乙方有權在租賃期限內自[轉讓起始日期]起至租賃期限屆滿前[x]個月內將該門面轉讓給第三方，但需經甲方書面同意。轉讓期限內，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。3.租金支付方式：租金標準：本合同租賃期內，第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證該門面符合租賃用途，具備合法的出租手續，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責對該門面的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。因甲方原因導致該門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該門面。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該門面，在租賃期限內享有該門面的經營權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對該門面進行合理裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面進行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分乙方可自行拆除，但不得損壞門面原有結構。在租賃期限內，如乙方經營需要，有權根據本合同約定將該門面轉讓給第三方，但需按照本合同約定履行相關轉讓手續。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用該門面而產生的水電費、物業費、通訊費等各項費用。應合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞門面的裝修及設施設備。如因乙方原因導致門面或其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內，乙方應負責該門面的安全保衛工作，確保門面及人員財產安全。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。四、門面轉讓相關事宜1.轉讓條件：乙方在符合本合同約定的轉讓期限內轉讓該門面時，應提前[x]天書面通知甲方，并提交轉讓方案。轉讓方案應包括受讓人的基本情況、轉讓價格、轉讓方式等內容。甲方應在收到乙方通知及轉讓方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意轉讓，乙方應與受讓人簽訂書面轉讓合同，并將轉讓合同副本提交甲方備案。2.轉讓價格：乙方轉讓該門面的價格由乙方與受讓人自行協商確定，但不得低于本合同約定的租金標準及剩余租賃期限內的租金總額。乙方應按照轉讓合同約定向甲方支付轉讓費用，轉讓費用具體金額為人民幣[x]元。轉讓費用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.轉讓后的權利義務：門面轉讓后，乙方與甲方之間的租賃合同關系不變，受讓人應繼續履行本合同約定的乙方各項義務，甲方應繼續履行本合同約定的甲方各項義務。如因受讓人原因導致甲方或乙方遭受損失的，受讓人應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門面或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提高租金或提前收回該門面，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變該門面用途、擅自轉租或擅自拆除門面裝修及設施設備的，甲方有權解除本合同，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法