2025農民房屋買賣合同本合同由以下雙方于（市/縣）（鎮/鄉）簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份碼，住所（以下簡稱“甲方”）。乙方（買方）：，性別，身份碼，住所（以下簡稱“乙方”）。鑒于甲方系位于（市/縣）（鎮/鄉）村的合法房屋所有權人，乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋，雙方經平等協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（市/縣）（鎮/鄉）村，具體地址為，房屋產權證號為，土地使用權證號為（如有）。1.2房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米（如有）。1.3房屋的結構為，用途為，房屋權屬清晰，甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋未設定任何形式的抵押、擔保或其他權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協商一致，確定上述房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照如下方式支付房屋價款：2.2.1本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2甲方辦理完畢房屋權屬轉移登記手續并將房屋交付乙方之日起日內，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲乙雙方一致同意，交易過程中產生的稅費由方承擔（如契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務費等），雙方另有約定的除外。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時應向乙方提供房屋鑰匙及相關設施的使用說明。3.2甲方保證在交付時，房屋及附屬設施處于可正常使用狀態，且不存在任何未解決的權屬糾紛或債務糾紛。3.3交付后，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應承擔相應的修復責任或賠償乙方遭受的損失。第四條權屬轉移登記4.1甲方應于年月日前，協助乙方完成房屋權屬轉移登記手續，并將房屋所有權證、土地使用權證（如有）等相關權屬證明文件交付乙方。4.2甲方應保證權屬轉移登記的順利完成，如因甲方原因導致權屬轉移登記遲延或無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。4.3房屋權屬轉移登記完成之日，房屋所有權正式轉移至乙方名下。第五條雙方義務5.1甲方義務：5.1.1甲方應如實向乙方披露房屋的現狀，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在抵押、擔保或其他權利限制等。5.1.2甲方應協助乙方完成房屋的權屬轉移登記及備案手續。5.1.3甲方應保證交付的房屋及附屬設施符合國家安全標準，如因甲方提供的房屋存在質量問題導致乙方或第三方受傷或受損，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按合同約定的時間和方式支付房屋價款。5.2.2乙方應配合甲方完成房屋權屬轉移登記及備案手續。5.2.3乙方在接收房屋后應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，責任由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同的約定履行義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.2如乙方未按期支付房屋價款，每逾期一日，應按未付房屋價款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按期交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按已收房屋價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4如甲方在權屬轉移登記前將房屋出售或設定權利限制，或因甲方原因導致房屋無法完成權屬轉移登記，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付定金及房屋價款，并支付等額賠償金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月