別墅訂購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方提供的別墅（以下簡稱“別墅”）。

2.乙方同意向買方出售該別墅。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方同意向買方出售位于____________________的別墅，建筑面積為____________________平方米。

2.乙方保證所出售的別墅符合國家相關法律法規的要求，并具有合法的產權證明。

二、合同價格及支付方式

1.本合同別墅價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付合同總價款的_____%作為定金。

3.買方在支付定金后，乙方應在____個工作日內向買方提供房屋交接手續。

4.買方應在房屋交接手續齊全后____個工作日內，向乙方支付剩余的合同總價款。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。

3.若買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

四、產權過戶

1.乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋產權過戶至買方名下。

2.買方在支付剩余合同總價款后，乙方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。

五、違約責任

1.若乙方未按合同約定交付房屋，應向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。

2.若買方未按合同約定支付房款，應向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證明復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋配套設施清單。

4.付款憑證。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方提供的別墅（以下簡稱“別墅”）。

2.乙方同意向買方出售該別墅，并委托丙方作為監理方對別墅建設過程進行監督。

3.丙方同意接受乙方的委托，擔任監理方，對別墅建設過程進行全程監理。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方同意向買方出售位于____________________的別墅，建筑面積為____________________平方米。

2.乙方保證所出售的別墅符合國家相關法律法規的要求，并具有合法的產權證明。

二、監理方職責

1.丙方作為監理方，負責對別墅建設過程進行全程監理，確保工程質量、進度和合同約定的各項要求得到滿足。

2.丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對別墅建設過程中的設計、施工、材料采購等環節進行監督檢查。

三、買方權益

1.買方有權要求丙方定期提交監理報告，報告內容包括但不限于工程質量、進度、安全等方面。

2.買方有權要求丙方對施工過程中發現的問題提出整改意見，并監督乙方的整改落實。

3.買方有權要求丙方對別墅建設過程中的變更進行審核，并確保變更符合合同約定。

四、合同價格及支付方式

1.本合同別墅價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付合同總價款的_____%作為定金。

3.買方在支付定金后，乙方應在____個工作日內向買方提供房屋交接手續。

4.買方應在房屋交接手續齊全后____個工作日內，向乙方支付剩余的合同總價款。

五、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。

3.若買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

六、產權過戶

1.乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋產權過戶至買方名下。

2.買方在支付剩余合同總價款后，乙方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。

七、違約責任

1.若乙方未按合同約定交付房屋，應向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。

2.若買方未按合同約定支付房款，應向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

3.若丙方未履行監理職責，導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

1.乙方不得擅自變更別墅的設計、施工方案，如需變更，應經買方同意。

2.乙方不得將別墅建設過程中的工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為監理方的介入，旨在確保別墅建設過程中的工程質量、進度和安全，維護買方的合法權益，降低買方在別墅建設過程中的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在合同中占據主導地位，旨在通過明確的權益保障和違約責任條款，確保別墅建設過程符合合同約定，保障自身的利益不受損害。

附件：

1.房屋產權證明復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋配套設施清單。

4.付款憑證。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（監理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“測繪方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.開發商有意向將位于____________________的住宅小區（以下簡稱“住宅”）預售給購房者。

2.購房者有意向購買開發商提供的住宅。

3.開發商同意委托丙方作為測繪方，對住宅的面積進行測繪，以確保面積準確無誤。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.開發商同意向購房者預售位于____________________的住宅小區，具體房產編號為____________________。

2.住宅的建筑面積為____________________平方米，具體戶型、朝向等詳細信息詳見附件。

二、測繪方職責

1.丙方作為測繪方，負責對購房者所購住宅的面積進行精確測繪。

2.丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成測繪工作，并向購房者提交測繪報告。

3.丙方保證測繪報告的真實性和準確性。

三、開發商權益

1.開發商有權要求丙方在測繪過程中對住宅的布局、結構、面積等進行全面檢查。

2.開發商有權要求丙方對測繪過程中發現的問題提出整改建議。

3.開發商有權在購房者支付購房款后，要求丙方提供測繪報告的正式文件。

四、購房款支付及交付

1.購房者應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款人民幣____________________元。

2.開發商應在購房者支付首期購房款后____個工作日內，向購房者提供房屋交接手續。

3.購房者應在房屋交接手續齊全后____個工作日內，支付剩余的購房款。

五、房屋交付及驗收

1.開發商應在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內，將房屋交付給購房者。

2.購房者在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。

3.若購房者發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內書面通知開發商，開發商應在接到通知后____個工作日內予以修復。

六、違約責任

1.若開發商未按合同約定交付房屋，應向購房者支付合同總價款的_____%作為違約金。

2.若購房者未按合同約定支付購房款，應向開發商支付合同總價款的_____%作為違約金。

3.若丙方未按合同約定完成測繪工作或提交測繪報告，開發商有權要求丙方承擔相應的違約責任。

七、限制條款

1.開發商不得在未取得購房者同意的情況下，擅自更改住宅的用途或結構。

2.購房者不得在未取得開發商同意的情況下，對住宅進行改建或擴建。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房者，在合同中占據主導地位，旨在通過明確的購房款支付、房屋交付和驗收等條款，確保自身權益得到充分保障，同時降低購房風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

本合同中，