上海房屋租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利義務，確保雙方的合法權益得到保障。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前支付租金，支付方式為現金或銀行轉賬。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間損壞房屋或設施，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、房屋維修及保養

1.甲方負責房屋及其附屬設施的維修保養，確保房屋在租賃期間符合居住條件。

2.乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改或損壞。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應向乙方支付____元違約金。

（2）房屋不符合租賃條件，甲方應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金。

（2）擅自拆改或損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證復印件

3.乙方身份證明復印件

4.乙方付款憑證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，為確保甲方的合法權益，第三方作為擔保方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前支付租金，支付方式為現金或銀行轉賬。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間損壞房屋或設施，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、第三方擔保責任

1.第三方保證在租賃期間，乙方按時支付租金，如乙方未能按時支付租金，第三方應在接到甲方通知之日起____日內，向甲方支付相當于____個月租金的金額。

2.第三方對乙方的租賃行為承擔連帶責任，包括但不限于乙方對房屋的合理使用、愛護和維護。

六、甲方的權益與責任

1.甲方的權益：

a.甲方享有本合同項下的所有權益，包括但不限于房屋的使用權、收益權等。

b.甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

c.甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

2.甲方的責任：

a.甲方應確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間負責房屋及其附屬設施的維修保養。

b.甲方應妥善保管房屋產權證等證明文件。

七、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

a.乙方有權在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋的居住權。

b.乙方有權在租賃期滿后，根據本合同約定續簽租賃合同。

2.乙方的義務：

a.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

b.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改或損壞。

c.乙方應遵守法律法規，不得從事違法活動。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

2.乙方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。

3.乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權。

4.乙方不得在房屋內從事非法活動或影響他人正常生活的活動。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在租賃期滿后自動終止，但雙方另有約定的除外。

十一、總結

第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔保，保障甲方的權益不受損害。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃期間享有充分的權益，并對乙方設定了嚴格的義務和違約責任。通過本合同的簽訂，甲方可以降低租賃風險，確保租金按時收取，同時維護房屋的完好與安全。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。

2.降低租賃風險，減少甲方可能面臨的損失。

3.提高甲方在租賃市場中的競爭力，確保租賃業務的順利進行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，為確保乙方的合法權益，第三方作為擔保方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前支付租金，支付方式為現金或銀行轉賬。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間損壞房屋或設施，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、第三方擔保責任

1.第三方保證在租賃期間，甲方按時交付房屋，并保證房屋符合租賃條件。

2.第三方對甲方的交付行為承擔連帶責任，包括但不限于房屋的完好、設施的齊全等。

六、乙方的權益與責任

1.乙方的權益：

a.乙方享有本合同項下的房屋使用權，包括居住、使用房屋及其附屬設施。

b.乙方有權在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋的居住權。

c.乙方有權在租賃期滿后，根據本合同約定續簽租賃合同。

2.乙方的責任：

a.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

b.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改或損壞。

c.乙方應遵守法律法規，不得從事違法活動。

七、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

a.甲方享有本合同項下的房屋所有權，并有權要求乙方遵守合同約定。

b.甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

c.甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

2.甲方的義務：

a.甲方應確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間負責房屋及其附屬設施的維修保養。

b.甲方應妥善保管房屋產權證等證明文件。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

2.甲方提供的房屋不符合租賃條件，甲方應承擔相應的責任。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在租賃期滿后自動終止，但雙方另有約定的除外。

十一、總結

本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間享有充分的居住權和使用權。

2.降低乙方在租賃過程中的風險，保障乙方的財產安全