賣房退款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.買受方有意向購買該房產(chǎn)，并已與出賣方就購買事宜進(jìn)行友好協(xié)商。

3.買受方同意支付一定數(shù)額的定金，作為購買該房產(chǎn)的誠意表示。

4.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就賣房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給買受方。

二、房價及支付方式

1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為定金。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為首付款。

4.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為尾款。

三、退款事宜

1.如買受方因故無法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)要求退還已支付的定金及首付款。

2.買受方要求退款時，應(yīng)書面通知出賣方，并說明退款原因。

3.出賣方收到買受方的退款通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還買受方已支付的定金及首付款。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間、地點交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。

2.買受方未按約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.買受方有意向購買該房產(chǎn)，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.丙方愿意為買受方的購買行為提供擔(dān)保，以確保交易安全。

4.出賣方、買受方及丙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就賣房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給買受方。

二、房價及支付方式

1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為定金。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為首付款。

4.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為尾款。

5.丙方同意在本合同履行期間，對買受方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、退款事宜

1.如買受方因故無法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)要求退還已支付的定金及首付款。

2.買受方要求退款時，應(yīng)書面通知出賣方，并說明退款原因。

3.出賣方收到買受方的退款通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還買受方已支付的定金及首付款。

4.丙方對買受方的退款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款，并在買受方違約時采取必要的法律手段。

2.出賣方有權(quán)在合同履行期間，對買受方的資金來源進(jìn)行審查，以確保交易安全。

3.出賣方有權(quán)在合同履行期間，對買受方的信用狀況進(jìn)行評估，并有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保。

4.出賣方有權(quán)在合同履行期間，對買受方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)買受方存在違約行為，有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。

2.買受方在合同履行期間，如發(fā)生任何違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

3.買受方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。

4.買受方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在本合同履行期間，對買受方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

3.丙方有權(quán)在買受方違約時，代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)向買受方追償。

4.丙方有權(quán)在合同履行期間，對買受方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全，降低交易風(fēng)險。

2.增強買受方的資金實力，提高交易成功率。

3.為買受方提供資金支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益不受侵害，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

2.通過嚴(yán)格的規(guī)定，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險。

3.提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買受方有意向購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但對該房產(chǎn)的具體信息及交易流程存在疑慮。

2.中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意協(xié)助買受方完成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

3.出賣方、買受方及中介方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就賣房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給買受方。

二、房價及支付方式

1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為定金。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為首付款。

4.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________元整作為尾款。

5.中介方作為中介方，不參與房產(chǎn)本身的買賣，但提供全程咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。

三、中介方的責(zé)權(quán)利

1.中介方有權(quán)要求出賣方和買受方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，以確保交易的真實性。

2.中介方有權(quán)要求出賣方和買受方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并監(jiān)督交易流程。

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方協(xié)商確定。

4.中介方有權(quán)在交易過程中，對出賣方和買受方的信用狀況進(jìn)行評估，并有權(quán)要求提供擔(dān)保。

四、買受方的權(quán)益與責(zé)任

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等文件。

2.買受方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程等。

3.買受方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

4.買受方在合同履行期間，如因出賣方或中介方的違約行為導(dǎo)致交易失敗，有權(quán)要求退還已支付的款項。

五、出賣方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間、地點交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。

2.出賣方在合同履行期間，如存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方未經(jīng)買受方同意，不得擅自變更交易條件或撤銷交易。

4.出賣方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。