購買村組地基合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有村組地基一處，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：位于[村組名稱]村組[具體方位及詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基屬于村組集體土地，土地用途為[宅基地用途說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的地基購買款項。對所出售的地基擁有合法處分權(quán)，保證所提供的相關(guān)土地手續(xù)及資料真實、合法、有效。2.義務(wù)向乙方提供該地基的相關(guān)證明文件及資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、村組同意出售地基的決議等。協(xié)助乙方辦理地基過戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，不得將該地基另行出售給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格及方式購買該地基，并享有對該地基的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理地基過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付地基購買款項。提供辦理地基過戶等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在未取得合法產(chǎn)權(quán)證書之前，不得擅自改變地基用途或進(jìn)行違法建設(shè)。承擔(dān)辦理地基過戶等手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費(fèi)及費(fèi)用。三、地基購買價格及付款方式（一）地基購買價格雙方協(xié)商確定該地基的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付地基購買款項：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方提供齊全相關(guān)手續(xù)且雙方共同確認(rèn)無誤后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在地基過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、地基交付及過戶（一）地基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地基交付確認(rèn)書。2.地基交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物（如有），交付后地基的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）地基過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，在合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向村組及相關(guān)部門提交辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成審核、審批等程序。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供資料并繳納費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理地基過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地手續(xù)存在瑕疵或虛假，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除合同，或擅自將該地基另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供的資料虛假或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地基用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有