訂房協議書非購房合同?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買房屋的意愿，甲方愿意為乙方提供訂房服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下訂房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所提供的訂房標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已建成/在建等]狀態，房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協議約定支付訂房款項。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、房屋質量問題等重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與訂房相關的手續，在具備簽訂正式購房合同條件時，及時通知乙方，并提供必要的協助。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定提供訂房服務，并保證所提供信息真實準確。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂房款項。乙方應在甲方通知簽訂正式購房合同后的合理期限內，與甲方簽訂正式購房合同。如乙方未能按時簽訂正式購房合同，且無正當理由的，甲方有權沒收乙方已支付的訂房款項。三、訂房款項及支付方式1.訂房款項金額乙方應向甲方支付訂房款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、訂房有效期1.本訂房協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內，乙方享有優先購買該房屋的權利。2.若超過有效期，乙方未與甲方簽訂正式購房合同，且未與甲方協商延長訂房有效期的，本訂房協議自動失效，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的訂房款項不予退還。五、正式購房合同的簽訂1.在訂房協議有效期內，甲方應積極促成乙方與房屋產權人簽訂正式購房合同。如房屋產權人發生變更或其他影響正式購房合同簽訂的情況，甲方應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.當具備簽訂正式購房合同條件時，甲方應提前[x]天通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]天內，攜帶相關證件與甲方及房屋產權人簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應符合法律法規的規定，并以本訂房協議為基礎進行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的訂房款項，并按照訂房款項金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理與訂房相關的手續，或在具備簽訂正式購房合同條件時未及時通知乙方，導致乙方未能按時簽訂正式購房合同的，甲方應退還乙方已支付的訂房款項，并按照訂房款項金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付訂房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本訂房協議，乙方已支付的訂房款項不予退還。若乙方在甲方通知簽訂正式購房合同后的合理期限內，無正當理由拒絕簽訂正式購房合同的，甲方有權沒收乙方已支付的訂房款項。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方