個人手房定金買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，注冊地址：[出賣人注冊地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，注冊地址：[買受人注冊地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]區[具體街道]號，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數值]平方米。3.房屋權屬狀況：該房屋為[出賣人姓名或公司名稱]所有，產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況。三、定金1.定金金額：人民幣[定金具體金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.定金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起[定金支付期限具體天數]日內，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶：賬戶名：[出賣人賬戶名]，賬號：[出賣人賬號]，開戶行：[出賣人開戶行名稱]。3.定金的性質：本合同項下的定金為立約定金，即旨在保證雙方簽訂正式的房屋買賣合同。若買受人未能按照本合同約定支付定金或簽訂正式的房屋買賣合同，則出賣人有權沒收定金；若出賣人未能按照本合同約定簽訂正式的房屋買賣合同，則應雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[房屋總價具體金額]元整（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂正式的房屋買賣合同之日起[首付款支付期限具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例具體數值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶：賬戶名：[出賣人賬戶名]，賬號：[出賣人賬號]，開戶行：[出賣人開戶行名稱]。剩余房屋價款人民幣[剩余房款具體金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應在簽訂正式的房屋買賣合同之日起[貸款申請期限具體天數]日內，向貸款銀行提交貸款申請，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續。貸款銀行批準貸款后，出賣人應在收到貸款款項之日起[貸款到賬期限具體天數]日內，將房屋交付給買受人。若買受人因自身原因無法通過銀行貸款方式支付剩余房屋價款，則應在貸款申請期限屆滿之日起[剩余房款支付期限具體天數]日內，以現金或轉賬方式向出賣人支付剩余房屋價款。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[交付期限具體天數]日內，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應將房屋交付給買受人時，房屋應具備以下條件：房屋主體結構已完工，且經相關部門驗收合格；房屋內部裝修已完成，且符合合同約定的裝修標準；房屋配套設施已安裝到位，且能夠正常使用，如水電、燃氣、供暖、通訊等；房屋已清理干凈，無雜物堆放。六、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：買受人應在支付完剩余房屋價款之日起[產權過戶期限具體天數]日內，配合出賣人辦理房屋產權過戶手續。2.稅費承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，由買賣雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。3.相關手續辦理：買賣雙方應共同向房地產管理部門提交產權過戶申請，并提供相關的證明材料，如身份證、房產證、買賣合同等。房地產管理部門應在收到產權過戶申請之日起[產權過戶審批期限具體天數]日內，對申請進行審核，并作出是否批準過戶的決定。若房地產管理部門批準產權過戶，則買賣雙方應在規定的時間內，到房地產管理部門辦理產權過戶手續，并繳納相關的稅費。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，則每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金，直至房屋交付或產權過戶手續辦理完畢為止。若逾期超過[約定逾期天數具體數值]日，則買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或與合同約定的房屋狀況不符，則買受人有權要求出賣人在[質量整改期限具體天數]日內進行整改或修復。若出賣人未能在規定的時間內進行整改或修復，則買受人有權委托第三方進行整改或修復，所需費用由出賣人承擔。若因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或剩余房屋價款，則每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例具體數值]%向出賣人支付違約金。若逾期超過[約定逾期天數具體數值]日，則出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。若買受人未能按照本合同約定的時間配合出賣人辦理產權過戶手續，則每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例具體數值]%向出賣人支付違約金。若逾期超過[約定逾期天數具體數值]日，則出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。八、爭議解決方式1.協商解決：若買賣雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：買賣雙方也可以在本合同中約定，若發生爭議，應提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達，應以書面形式進行。通知或送達應送達至對方在本合同中約定的地址或電子郵箱，若對方變更地址或電子郵箱，應及時通知對方。2.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數及生效時間1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：_____