2025商業(yè)房產(chǎn)人民幣抵押貸款合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：借款人（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因經(jīng)營需要向甲方申請人民幣抵押貸款，甲方同意向乙方提供人民幣貸款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣貸款，金額為元（大寫：圓整）。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。具體起止日期以貸款實(shí)際發(fā)放日期為準(zhǔn)，雙方另行簽署《借款借據(jù)》作為本合同的補(bǔ)充。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率%（百分之）加上個(gè)基點(diǎn)（BP），即執(zhí)行利率為%（百分之）。貸款期限內(nèi)，利率保持不變。貸款利息按（月/季/年）計(jì)算，計(jì)息方式為（利隨本清/按期付息）。每期利息為人民幣元，乙方應(yīng)于每期日前支付。若中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為（固定利率/浮動(dòng)利率）。具體調(diào)整方式以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)。第四條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），并保證不將貸款用于任何違法活動(dòng)或不符合本合同約定的用途。甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。第五條還款方式乙方應(yīng)按下列方式償還貸款本息：（1）分期還款：乙方自年月日起，按（月/季/年）分期償還貸款本息，每期還款金額為人民幣元。（2）一次還本付息：乙方于貸款到期日一次性償還全部貸款本息。還款賬戶：乙方指定如下賬戶作為還款專用賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)確保還款資金及時(shí)到位，否則由此產(chǎn)生的利息、罰息等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押條款乙方同意以位于（城市/縣）路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。抵押物權(quán)屬證明：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證書）編號：。抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。抵押登記：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押物的處分：在乙方未完全履行償還貸款本息義務(wù)之前，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款并依法處分抵押物。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。如所得價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。第七條費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同有關(guān)的評估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體金額以甲方提供的票據(jù)為準(zhǔn)。逾期還款的違約金：乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的%（百分之）向甲方支付違約金，直至逾期金額全部清償為止。第八條雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定向乙方提供貸款；（2）及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（3）在乙方按時(shí)還款的情況下，不得利用貸款資金謀取不正當(dāng)利益。乙方的義務(wù)：（1）按本合同約定使用貸款，并按期償還貸款本息；（2）配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物；（4）按時(shí)提供甲方要求的財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任乙方未按期支付利息或歸還本金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取逾期利息、違約金，并有權(quán)提前收回貸款。逾期利息按%（百分之）計(jì)算，自逾期之日起至清償之日止，按日計(jì)收復(fù)利。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)提前收回貸款。第十條提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。提前還款金額應(yīng)包含截至提前還款日的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方提前還款的，甲方有權(quán)收取提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的%（百分之）。第十一條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。變更或解除的協(xié)議須經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止本合同于下列情形之一發(fā)生時(shí)終止：貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢；甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本合同；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條甲方聲明甲方已充分履行作為金融機(jī)構(gòu)的審慎義務(wù)，對乙方的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況及抵押物情況進(jìn)行了詳細(xì)審查，并基礎(chǔ)上同意提供本項(xiàng)貸款。第十五條乙方聲明乙方已仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的所有條款，愿意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方確認(rèn)其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重大事項(xiàng)。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：