北京出租平房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________路_________號的平房（以下簡稱“出租房屋”），現甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租房屋的_________部分出租給乙方使用，出租房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《出租房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：_________）。

四、租賃押金

4.1乙方應于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_________元作為租賃押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方承諾僅將出租房屋用于_________用途，不得擅自改變出租房屋的結構、用途。

六、租賃房屋的維護與保養

6.1乙方應妥善使用、維護出租房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2乙方在使用出租房屋期間，應保持出租房屋的整潔、衛生。

七、其他約定

7.1乙方不得將出租房屋轉租、轉借或用于其他非法用途。

7.2乙方不得在出租房屋內進行下列行為：存放易燃、易爆、有毒、有害物品；飼養寵物；從事違法活動等。

7.3乙方應遵守國家和北京市的相關法律法規，不得損害他人的合法權益。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定提供出租房屋的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

8.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市_________人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租賃期滿，雙方未續簽本合同；

（2）一方違約，經對方催告后仍不履行；

（3）不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他情形。

十一、附件

本合同附件如下：

附件一：出租房屋詳情

附件二：租賃押金收據

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保/中介）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________路_________號的平房（以下簡稱“出租房屋”），現甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房屋。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保/中介，同意對本合同進行擔保/中介服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租房屋的_________部分出租給乙方使用，出租房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《出租房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：_________）。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保/中介，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方應在乙方支付租金后____個工作日內，將租金支付給甲方。

五、租賃押金

5.1乙方應于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_________元作為租賃押金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、租賃用途

6.1乙方承諾僅將出租房屋用于_________用途，不得擅自改變出租房屋的結構、用途。

七、租賃房屋的維護與保養

7.1乙方應妥善使用、維護出租房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.2乙方在使用出租房屋期間，應保持出租房屋的整潔、衛生。

八、甲方權益

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求丙方承擔連帶責任。

8.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3甲方有權在租賃期滿后，收回出租房屋。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變出租房屋的結構、用途；

（3）違反租賃用途，從事違法活動；

（4）損壞出租房屋及其附屬設施；

（5）違反合同約定的其他行為。

9.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將出租房屋轉租、轉借或用于其他非法用途。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市_________人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租賃期滿，雙方未續簽本合同；

（2）一方違約，經對方催告后仍不履行；

（3）不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他情形。

十二、附件

本合同附件如下：

附件一：出租房屋詳情

附件二：租賃押金收據

十三、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方的權益，確保租金的及時支付，降低租賃風險。丙方作為擔保/中介，對合同的履行承擔連帶責任，有效維護了甲方的利益。

十四、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權益，確保甲方在租賃期滿后能夠收回出租房屋，并維護甲方在租賃期間的經濟利益。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保/中介）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于北京市_________區_________路_________號的平房（以下簡稱“出租房屋”）出租，乙方有意承租該出租房屋。為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保/中介，提供相關服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租房屋的_________部分出租給乙方使用，出租房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《出租房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：_________）。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保/中介，對本合同的履行提供協助，并保證租金的及時支付。

4.2丙方應在乙方支付租金后____個工作日內，將租金支付給甲方。

五、租賃押金

5.1乙方應于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_________元作為租賃押金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、乙方的權益

6.1乙方有權在租賃期間合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

6.3乙方有權在符合條件的情況下，將出租房屋轉租給他人。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供出租房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）違反租賃用途，損害乙方權益；

（4）未按時支付租金；

（5）違反合同約定的其他行為。

7.2甲方不得在租賃期間擅自進入出租房屋，未經乙方同意，不得對房屋進行改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市_________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租賃期滿，雙方未續簽本合同；

（2）一方違約，經對方催告后仍不履行；

（3）不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他情形。

十、附件

本合同附件如下：

附件一：出租房屋詳情

附件二：租賃押金收據

十一、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方在租賃期間能夠合理使用