家庭財產(chǎn)抵押合同示例編號：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押權(quán)人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”），為籌集資金，甲方同意以其擁有的抵押物為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對抵押物的抵押權(quán)以及乙方對抵押物的抵押權(quán)，以確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款__________元，借款期限為__________年。為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其擁有的抵押物為抵押，雙方簽訂本合同。

三、抵押物：甲方同意以其擁有的位于__________的房屋作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

四、抵押權(quán)：乙方取得抵押物抵押權(quán)，抵押物抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

五、抵押物價值：抵押物價值為__________元，雙方確認無誤。

六、抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。如抵押物因甲方原因受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)真實、合法、有效，并有權(quán)將其設(shè)定抵押。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因甲方原因受損。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時足額償還借款本金及利息。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的調(diào)查、評估和監(jiān)督，確保乙方對抵押物的抵押權(quán)不受侵害。

6.甲方應(yīng)在合同約定的抵押物價值變動時，及時通知乙方，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。

7.甲方應(yīng)在合同約定的抵押物處置時，按照乙方的要求參與抵押物的處置過程。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款，并按照約定的利率計算利息。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的抵押物所有權(quán)，不得擅自占有、使用或處分抵押物。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行合理評估，確保抵押物的價值與合同約定的價值相符。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，包括抵押合同、抵押物評估報告等。

5.乙方應(yīng)在抵押期間對抵押物進行必要的檢查和監(jiān)督，確保抵押物的安全。

6.乙方應(yīng)在甲方違約時，按照合同約定采取必要的措施，包括但不限于催告、訴訟等，以實現(xiàn)其債權(quán)。

7.乙方應(yīng)在抵押物處置過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害，并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的補償。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并按照約定的利率計算利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對抵押物進行必要的檢查和監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方提前解除抵押合同。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的措施以實現(xiàn)其債權(quán)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為本合同的總借款金額。

二、借款支付

1.借款支付方式：借款采取分期支付的方式，具體支付計劃如下：

-第一次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元；

-第二次支付：甲方應(yīng)在第一次支付后的__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元；

-以此類推，直至借款本金全部支付完畢。

2.支付時間：甲方應(yīng)在上述每個支付日之前，將相應(yīng)款項匯入乙方指定的賬戶。

3.支付條件：甲方支付借款時，應(yīng)確保款項已足額到賬，并附帶支付憑證。乙方收到款項后，應(yīng)及時確認并出具收據(jù)。

三、利息支付

1.利息計算：借款利息按照年利率__________%計算，按月計息，每月利息于支付借款本金時一并支付。

2.利息支付：甲方應(yīng)在每個支付借款本金的同時，支付當(dāng)月應(yīng)計利息。

四、額外費用

1.甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何額外費用，如但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在實現(xiàn)其抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費等，均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定的時間支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

2.如甲方未按合同約定支付任何額外費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、資金流轉(zhuǎn)

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間進行資金往來，任何一方不得無故拖延或拒絕支付。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a)未按合同約定的時間支付借款本金或利息；

b)擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意；

c)拖延或拒絕支付合同約定的額外費用；

d)其他違反合同約定的行為。

2.乙方違約行為：

a)未按合同約定的時間提供借款；

b)未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；

c)未按照合同約定參與抵押物的處置過程；

d)其他違反合同約定的行為。

3.違約責(zé)任及賠償：

a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式之一：

a)訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

b)仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。

2.爭議解決程序：

a)協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一解決程序。

b)訴訟解決：雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交訴訟材料，啟動訴訟程序。

c)仲裁解決：雙方應(yīng)按照《仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁申請，啟動仲裁程序。

3.適用法律和管轄法院：

a)適用法律：本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

b)管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，約定管轄法院為合同簽訂地或甲方住所地人民法院。

三、其他

1.本合同中的違約與爭議解決機制為雙方自愿約定，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如本合同中的違約與爭議解決條款與我國法律法規(guī)相沖突，以我國法律法規(guī)為準。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得以任何理由拒絕簽署或蓋章，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a)借款本金及利息全部清償完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未采取補救措施或無法補救；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a)書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方約定的地址。

b)電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至對方約定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

1.抵押物名稱：位于__________的房屋

2.抵押物地址：__________

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.抵押物評估報告

5.抵押物現(xiàn)狀照片

二、借款合同

1.借款合同文本

2.借款合同雙方簽字（或蓋章）頁

三、抵押合同

1.抵押合同文本

2.抵押合同雙方簽字（或蓋章）頁

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

2.附件中的所有文件均應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件，并附有雙方簽字（或蓋章）確認。

附件中的文件應(yīng)與本合同正文具有同等法律效力，如有沖突，以本合同正文為準。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程