2025《商品房買賣合同》補充協議要注意什么？商品房買賣合同補充協議鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為更好地明確雙方權利義務，保障合同履行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：第一條付款方式及期限1.1乙方應按主合同約定的付款方式履行付款義務。除主合同另有約定外，乙方應按以下方式支付購房款：（a）首期付款：乙方應于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。（b）其余款項：乙方應按主合同約定的付款方式支付剩余購房款，并按約定時間將款項支付至甲方指定賬戶。1.2乙方應確保其支付的購房款來源合法，且不得用于任何違法目的。如因乙方支付方式或資金來源問題導致合同履行受阻或產生其他法律后果，乙方應承擔全部責任。第二條交房標準及條件2.1甲方應按主合同約定的交房時間向乙方交付商品房。商品房的交付標準為：（a）該商品房經工程質量竣工驗收合格，并取得相關主管部門的竣工驗收備案證明文件；（b）該商品房符合規劃要求，具備生活或使用條件；（c）該商品房內設設備及公共設施達到約定的交付標準。2.2交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（a）《商品房質量保證書》；（b）《商品房使用說明書》；（c）《竣工驗收備案證明》；（d）其他約定文件。2.3如甲方逾期交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，具體標準為：。如逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。第三條違約責任3.1任何一方違反主合同或本補充協議約定的義務，均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。違約金或賠償金額由雙方另行協商確定，或按約定標準執行。3.2甲方承諾其出售的商品房不存在權屬糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致商品房權屬糾紛或無法辦理不動產權屬證書，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。3.3乙方承諾其具備購買商品房的主體資格，并保證其支付的購房款來源合法。如因乙方原因導致合同無法履行或商品房無法辦理權屬轉移登記，乙方應承擔全部責任，包括但不限于解除合同、支付違約金、賠償損失等。第四條不可抗力條款4.1因不可抗力事件導致主合同或本補充協議無法履行或延遲履行的，雙方可協商變更或解除合同。4.2不可抗力事件包括但不限于：戰爭、地震、水災、臺風、疫情等人力不可抗拒的自然或社會事件。4.3受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第五條爭議解決5.1因本補充協議引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。5.2本補充協議的履行適用中華人民共和國法律法規。第六條其他條款6.1本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補充協議未盡事宜，以主合同約定為準；主合同與本補充協議約定不一致的，以本補充協議為準。6.3本補充協議一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：名稱：地址：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：名稱：地址：身份碼：日