2025房產買賣契約合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：鑒于甲方對市區路號幢單元層室（以下簡稱“該房產”）擁有合法的所有權，乙方希望購買該房產，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，并經平等、自愿協商，達成如下協議：第一條房產信息1.1該房產位于市區路號，具體位置詳見房產證或不動產權證，證號為。該房產的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，規劃用途為。1.2該房產目前處于狀態，已取得合法的不動產權證，證號為。甲方保證對該房產擁有完全的所有權和處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議，且未設定任何形式的抵押、質押或他項權利限制。第二條房產交易價格2.1經雙方協商一致，乙方同意以人民幣（大寫）元（小寫：元）購買該房產，該價格為甲方凈得價，包含該房產的所有權利和利益。2.2房產交易價格支付方式：一次性付款：乙方應于年月日前，將全部房價款支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。分期付款：首期房價款人民幣（大寫）元（小寫：元）應于年月日前支付，剩余房價款人民幣（大寫）元（小寫：元）應于年月日前支付完畢。剩余房價款由乙方向銀行申請按揭貸款，具體貸款事宜由雙方另行協商。第三條房產交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，房產交付以雙方簽字確認的《房產交付確認書》為準。3.2房產交付時，甲方應將與該房產相關的全部鑰匙、門禁卡、水電氣開戶證明、維修基金憑證及其他相關資料一并交付給乙方。3.3甲方保證在房產交付前，已經結清該房產在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、取暖費、物業管理費等。第四條房產過戶4.1雙方應于房產交付后日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理該房產的不動產權轉移登記手續，將該房產的所有權轉移至乙方名下。若因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續，甲方向乙方支付違約金人民幣（大寫）元（小寫：元）。4.2乙方應按照房產交易中心的要求提供一切必要的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續，相關稅費由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：確保所出售的房產不存在權利瑕疵，保證乙方能夠取得完整的房產所有權。協助乙方辦理該房產的不動產權轉移登記手續，并提供所需的身份證明、房產證及其他必要文件。甲方不得在本合同履行期間將該房產另行出售或出租給第三方。5.2乙方的權利與義務：按時支付房價款，并在支付一期房價款后，及時取得相關憑證。確保支付的房價款來源合法，不得因支付問題導致合同履行障礙。配合甲方辦理房產過戶及交付手續。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在下列情況下，任何一方可以通過書面通知方式解除合同：一方嚴重違反本合同約定的義務，導致合同目的無法實現。不可抗力事件導致合同無法履行。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金為人民幣（大寫）元（小寫：元），若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失。7.2由于甲方的原因導致房產無法過戶，甲方向乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府政策調整等）導致任何一方無法履行本合同的，雙方可通過協商決定是否解除合同或變更合同內容，且不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1若雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年