2025在建商業辦公租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為位于（城市/地區）的商業辦公用房的所有權人或合法出租人，乙方希望租賃該商業辦公用房用于商業辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條法律法規依據本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理條例》等。第二條租賃標的物2.1甲方同意將其擁有的位于（城市/地區）路號的商業辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房屋用途：商業辦公物業歸屬：（具體描述，如屬于哪個物業管理區域）其他信息：（如樓層、朝向等）2.2甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或出租權，并保證租賃物不存在權屬糾紛或限制出租的情形。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請，雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：乙方向甲方支付的租金為元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每（月/季度/半年）的第一個工作日內支付當期租金。4.2租金遞增：自租賃期開始之日起，每隔年租金標準遞增%（具體比例由雙方協商確定）。4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付的方式支付租金，甲方收取租金后應向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金及其他費用5.1押金：乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。5.2其他費用：乙方應承擔在租賃期間內發生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費、垃圾清運費等與租賃物使用相關的費用，具體費用標準由雙方另行約定。第六條雙方權利和義務6.1甲方的權利和義務：有權按時收取租金及其他應收費用。有權對租賃物的使用情況進行監督，并在發現乙方違反合同約定時，要求乙方限期改正或采取其他補救措施。甲方應確保租賃物的合法性，不得因租賃物權屬問題影響乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理租賃期間的相關手續，提供必要的支持和便利。6.2乙方的權利和義務：乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動或超出合同約定的用途。乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，因乙方原因導致租賃物或設施損壞的，乙方應及時修復或承擔相應賠償責任。乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的結構、用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第七條合同期滿或提前終止7.1租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應于租賃期屆滿或終止之日將租賃物交還甲方，且租賃物應處于正常使用狀態（合理損耗除外）。雙方應辦理租賃物的交接手續，并簽署《租賃物交接確認書》。7.2如乙方未能按時交還租賃物或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或任何應收費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。8.2乙方擅自轉租、改變租賃物用途或存在其他嚴重違約行為的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。8.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物或無故干涉乙方正常使用的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力原因（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致租賃物無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明材料。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：