購房定金賬戶信息協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產，雙方經友好協商，就購房定金事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確雙方在購房過程中的定金支付、收取及賬戶管理等相關事宜，確保交易順利進行。

二、合同背景：買方有意向購買賣方房產，為保障雙方權益，經協商一致，簽訂本協議。

三、定金金額：買方同意向賣方支付人民幣____________________元作為購房定金。

四、定金支付方式：買方應在本協議簽訂后____________________個工作日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

五、定金退還條件：在以下情況下，買方有權要求退還定金：

1.賣方未在約定的期限內辦理房產過戶手續；

2.賣方提供的房產存在重大瑕疵，嚴重影響買方的購房意愿；

3.買方因不可抗力原因無法繼續履行本協議。

六、爭議解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應按照本協議約定的金額和時間向賣方支付定金。

2.買方應確保支付定金的資金來源合法，不得使用非法資金支付定金。

3.買方應配合賣方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.買方在簽訂本協議后，如因自身原因解除購房合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還賣方已收定金以外的損失。

5.買方在購房過程中，如發現房產存在重大瑕疵，應及時通知賣方，并有權要求退還定金。

6.買方應遵守國家相關法律法規，不得利用購房定金進行非法活動。

二、賣方的責任和義務：

1.賣方應保證所售房產的真實性、合法性，并按照約定時間辦理房產過戶手續。

2.賣方應如實向買方提供房產的相關信息，包括但不限于房產面積、結構、權屬狀況等。

3.賣方應確保房產不存在任何未披露的債務、糾紛或法律限制，以免影響買方的購房權益。

4.賣方應在本協議約定的期限內，將房產過戶至買方名下，并協助買方辦理相關手續。

5.賣方在收到定金后，應將定金存入雙方約定的專用賬戶，并妥善保管，不得挪作他用。

6.賣方在購房過程中，如因自身原因導致房產無法過戶，應退還買方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

7.賣方應遵守國家相關法律法規，不得利用購房定金進行非法活動。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方按照約定時間辦理房產過戶手續，并保證房產的合法權益。

2.買方有權要求賣方提供房產的真實、完整信息，并有權要求退還定金。

3.賣方有權要求買方按照約定時間支付定金，并有權要求買方配合辦理房產過戶手續。

四、雙方義務的履行：

1.雙方應按照本協議約定的時間和方式履行各自的權利和義務。

2.雙方應積極配合，共同確保本協議的順利履行。

3.如一方未履行或未完全履行本協議約定的義務，另一方有權要求其履行或承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本購房定金賬戶信息協議項下，買方應支付給賣方的定金總額為人民幣____________元整（￥____________元）。

二、支付方式及比例：

1.首付款支付：買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方指定的銀行賬戶支付首付款人民幣____________元，作為購房總金額的一部分。

2.定金支付：買方應在本協議簽訂后____個工作日內，支付人民幣____________元作為定金，該定金構成購房總金額的一部分。

3.其余款項支付：除首付款和定金外，買方應在簽署購房合同后____個工作日內，支付剩余的購房款項，具體金額根據最終簽訂的購房合同確定。

三、支付條件：

1.買方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄或支付憑證，以證明已按約定支付相應款項。

2.賣方收到買方支付的款項后，應及時將收據或付款證明交付給買方，作為已收款的憑證。

3.如因買方原因導致支付延誤，買方應向賣方支付相應的逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

四、財務賬戶管理：

1.賣方應設立專門的購房定金賬戶，用于接收買方支付的定金及其他款項。

2.賣方承諾對購房定金賬戶中的資金進行專款專用，不得挪作他用。

3.雙方應定期核對賬戶余額，確保資金安全。

五、額外費用：

1.本協議約定的合同金額不包括可能產生的稅費、維修基金等額外費用。

2.如在購房過程中產生額外費用，買方應根據相關法律法規和購房合同約定承擔相應費用。

六、支付時間：

1.首付款、定金及其他款項的支付時間應嚴格按照本協議約定的比例和期限執行。

2.如因特殊情況導致支付時間無法按期履行，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并協商延期支付事宜。

七、違約責任：

1.如買方未按約定支付款項，應向賣方支付相當于逾期款項____%的違約金。

2.如賣方未按約定辦理房產過戶手續，應向買方支付相當于已收款項____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.買方違約：

a.若買方未按本協議約定的時間支付定金或首付款，構成違約。

b.違約時，買方應向賣方支付相當于未支付款項____%的違約金。

c.賣方有權解除本協議，并要求買方支付已收款項以外的損失賠償。

2.賣方違約：

a.若賣方未按本協議約定的時間辦理房產過戶手續，構成違約。

b.違約時，賣方應向買方支付相當于已收款項____%的違約金。

c.買方有權解除本協議，并要求賣方退還已支付的款項。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟，法院將根據中國法律和本協議的約定進行審理。

b.仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構、仲裁規則和仲裁地的相關事宜。

c.調解：雙方可以共同選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議項下任何爭議，如選擇訴訟解決，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到影響，雙方均有權免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

六、協議的修改與補充：

對本協議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.買方已按照本協議約定支付定金；

2.賣方已確認收到定金，并同意本協議的條款。

二、有效期：

本協議的有效期為____年，自協議生效之日起計算。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何對協議內容的修改，不得降低對方的合法權益，且不得與國家法律法規相抵觸。

四、終止條款：

1.本協議在以下情況下終止：

a.雙方協商一致，簽署終止協議；

b.一方違約，另一方按照本協議的違約條款解除協議；

c.因不可抗力導致協議無法履行，雙方均免除責任；

d.法律法規或政策變化導致協議無法履行。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、辦理房產過戶手續等。

五、通知：

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.以書面形式發送至對方約定的地址；

b.通過雙方確認的電子郵箱發送。

2.通知送達時間以實際收到時間為準。

六、協議的解除：

1.如一方違約，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.協議解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。

七、不可分割性：

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨生效或被解除。

八、爭議解決：

本協議的爭議解決條款適用于本協議的任何部分。

九、法律適用和管轄：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟解決，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

一、需求文檔

1.房產購買需求說明，包括但不限于房產位置、面積、結構、配套設施等要求。

2.購房預算及付款計劃。

二、設計方案

1.房產的設計方案圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產裝修設計方案，如室內設計、家具布置等。

三、技術規格

1.房產建設的技術規格，包括建筑材料、施工工藝等。

2.房產配套設施的技術規格，如供暖、供水、供電等。

四、各類證件復印件

1.房產產權證復印件。

2.土地使用證復印件。

3.建設工程規劃許可證復印件。

4.建設工程施工許可證復印件。

5.房產預售許可證復印件（如適用）。

五、其他相關文件