政府公租房購房定金合同編號：__________

甲方（政府）：__________，地址：__________

乙方（購房者）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有公租房項目開發權，乙方有意向購買甲方開發的公租房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房定金事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就公租房購房事宜的定金支付及相關事宜。

二、合同背景：乙方已對甲方開發的公租房項目進行了解，同意購買甲方開發的公租房，為確保雙方權益，雙方經協商一致，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所開發的公租房項目符合國家有關法律法規及政策要求，確保房屋質量合格，并按時交付乙方使用。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方提供相關購房手續和資料，確保乙方能夠順利辦理產權登記。

3.甲方應按照合同約定，在乙方支付定金后，為乙方辦理購房手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理貸款手續等。

4.甲方應在本合同約定的期限內，將公租房項目交付乙方使用，如因甲方原因導致交付延遲，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方應按照合同約定，對公租房項目進行必要的維護和管理，確保房屋及配套設施的正常運行。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付定金，并按時履行合同約定的其他付款義務。

2.乙方應按照合同約定，配合甲方辦理購房手續，包括但不限于提供相關身份證明、收入證明等。

3.乙方應按照合同約定，在甲方交付公租房后，按時入住并履行房屋使用和維護的義務。

4.乙方應遵守國家關于公租房的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

5.乙方在購房過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任，并追究其法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和后續款項。

2.甲方有權要求乙方配合辦理購房手續，確保房屋順利交付。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。

4.乙方有權要求甲方提供必要的購房資料和手續。

5.雙方均有權在合同履行過程中，對對方違約行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋質量，按時交付房屋。

2.甲方有義務按照合同約定提供購房資料和手續。

3.乙方有義務按照合同約定支付定金和后續款項。

4.乙方有義務配合甲方辦理購房手續。

5.雙方均有義務遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的公租房購房定金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房的預付款。

2.首付款支付：在甲方按照合同約定完成房屋交付前，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

3.余款支付：首付款支付后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方出具定金收據，并確保乙方在支付定金后享有優先購房權。

2.甲方在收到首付款后，應向乙方提供正式的購房合同，并協助乙方辦理貸款等相關手續。

3.甲方在收到全部房款后，應向乙方交付房屋所有權證書，并確保房屋無任何權屬糾紛。

四、額外費用：

1.如因乙方原因導致房屋交付延遲，乙方應按照合同約定支付違約金。

2.如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。

3.如因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致房屋價格變動，雙方應協商解決，調整合同金額。

五、支付方式變更：

1.如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，但變更后的支付方式應在本合同中明確記載。

2.任何支付方式的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

六、支付時間：

1.定金支付時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內。

2.首付款支付時間：甲方完成房屋交付前__________個工作日內。

3.余款支付時間：首付款支付后__________個工作日內。

七、支付方式變更通知：

1.任何支付方式的變更，甲方應提前__________個工作日以書面形式通知乙方。

2.乙方應在收到甲方支付方式變更通知之日起__________個工作日內，按照變更后的支付方式進行支付。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

b.甲方提供的房屋存在質量問題的，應負責修復，并承擔乙方因此遭受的合理損失。

c.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定支付定金或后續款項的，每延遲一日，應向甲方支付相當于應付款項__________%的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的違約責任。

二、違約金賠償

1.如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償損失。

2.違約金支付后，不影響守約方根據合同約定追究違約方的其他法律責任。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、爭議解決程序

1.雙方應首先通過書面形式提出爭議，并在收到爭議通知之日起__________個工作日內進行協商。

2.如協商未果，任何一方均可向有管轄權的法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁申請。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院或仲裁委員會另有裁定。

五、爭議解決費用

1.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

2.在爭議解決過程中產生的其他費用，由雙方根據實際情況協商分擔。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行完畢所有法律、法規及政策規定的審批、備案手續。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。

2.如因不可抗力等原因導致合同無法按期履行，雙方應協商確定合同延期履行的時間。

三、變更

1.本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的房屋交付完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力等原因導致合同無法履行；

d.一方違約，守約方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付及后續事宜。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起視為已送達對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決，或根據法律規定解除合同。

七、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式、適用法律及管轄法院等事項，均按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落位置、面積、結構、用途等。

2.購房協議：明確雙方的權利和義務，包括房屋交付時間、付款方式、違約責任等。

3.定金收據：證明乙方已向甲方支付定金的憑證。

4.房屋質量保證書：由甲方出具，保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準。

5.房屋產權證復印件：甲方提供的房屋產權證明文件復印件。

6.土地使用權證復印件：甲方提供的土地使用權證明文件復印件。

7.房屋預售許可證復印件：甲方提供的房屋預售許可證復印件。

8.建設工程規劃許可證復印件：甲方提供的建設工程規劃許可證復印件。

9.建設工程施工許可證復印件：甲方提供的建設工程施工許可證復印件。

10.公共配套設施清單：列明公租房項目內提供的公共配套設施，如電梯、供水、供電、供暖等。

11.房屋維修基金繳納證明：甲方提供的房屋維修基金繳納證明。

12.甲方提供的其他相關證明文件：如購房優惠政策證明、房屋驗收報告等。

13.乙方提