20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書公證流程本合同目錄一覽1.公證機構選擇及資質審核1.1公證機構推薦1.2資質審核標準1.3選擇公證機構2.賣房委托書內容確認2.1委托書基本信息2.2委托事項具體描述2.3委托期限2.4委托權限范圍3.公證申請材料準備3.1身份證明材料3.2房產證明材料3.3委托書草稿3.4其他相關材料4.公證申請及預約4.1預約公證時間4.2提交申請材料4.3審核申請材料4.4預約成功通知5.公證員接待及談話5.1公證員接待5.2談話內容5.3權益告知5.4權利義務確認6.公證手續辦理6.1收費標準6.2繳費方式6.3辦理公證手續6.4公證費用支付7.公證文書制作及領取7.1公證文書制作7.2文書審核7.3文書領取8.公證文書使用及保管8.1使用范圍8.2保管要求8.3丟失或損壞處理9.公證期限及效力9.1公證期限9.2公證效力9.3期限變更及效力延續10.公證費用退還及糾紛處理10.1退還條件10.2退還流程10.3糾紛處理機制11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項14.1補充條款14.2修改及補充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.公證機構選擇及資質審核1.1公證機構推薦1.1.1賣方應根據賣房委托書公證的具體需求，向買方推薦具備相關資質的公證機構。1.1.2推薦的公證機構應具有合法的執業許可，并在當地享有良好聲譽。1.2資質審核標準1.2.1公證機構應具備國家規定的公證業務資質。1.2.2公證機構應具有專業、高效的公證團隊，確保公證質量。1.3選擇公證機構1.3.1賣方在收到買方推薦的公證機構信息后，應在五個工作日內作出選擇。1.3.2賣方可選擇推薦機構，也可自行選擇其他具備資質的公證機構。2.賣房委托書內容確認2.1委托書基本信息2.1.1委托書應載明委托人、受托人姓名或名稱、住所地等信息。2.1.2委托書應注明委托事項的具體描述。2.2委托事項具體描述2.2.1委托事項應明確賣房的具體內容，包括房產的權屬、用途等。2.2.2委托事項應包括受托人在委托事項范圍內的具體行為。2.3委托期限2.3.1委托期限應根據委托事項的完成所需時間確定。2.3.2委托期限自委托書生效之日起計算。2.4委托權限范圍2.4.1委托權限應明確受托人在委托事項范圍內的權利和義務。2.4.2受托人應在委托權限范圍內行使權利、履行義務。3.公證申請材料準備3.1身份證明材料3.1.1賣方應提供有效的身份證明材料，包括身份證、戶口簿等。3.1.2受托人應提供有效的身份證明材料。3.2房產證明材料3.2.1賣方應提供房產證、土地使用權證等房產證明材料。3.2.2賣方應提供房產權屬證明材料。3.3委托書草稿3.3.1賣方應提供委托書草稿，包括委托書基本信息、委托事項具體描述、委托期限、委托權限范圍等內容。3.4其他相關材料3.4.1賣方應根據公證機構的要求，提供其他相關材料。4.公證申請及預約4.1預約公證時間4.1.1賣方應在公證機構規定的預約時間內預約公證時間。4.1.2預約時間應不少于三個工作日。4.2提交申請材料4.2.1賣方應按照公證機構的要求，在預約時間內提交申請材料。4.3審核申請材料4.3.1公證機構應在收到申請材料后，對申請材料進行審核。4.4預約成功通知4.4.1公證機構應在審核通過后，向賣方發送預約成功通知。5.公證員接待及談話5.1公證員接待5.1.1公證員應在預約時間內接待賣方。5.2談話內容5.2.1公證員應與賣方進行談話，了解委托事項的具體情況。5.2.2公證員應告知賣方公證的相關法律法規和程序。5.3權益告知5.3.1公證員應告知賣方在公證過程中的權利和義務。5.4權利義務確認5.4.1賣方應在公證員見證下，確認自己的權利義務。8.公證文書制作及領取8.1公證文書制作8.1.1公證機構應根據審核通過的申請材料，制作公證文書。8.1.2公證文書應包括公證事項、公證結果、公證日期等內容。8.2文書審核8.2.1公證機構應在制作完成后對公證文書進行審核。8.2.2審核內容包括文書的格式、內容是否符合法律規定。8.3文書領取8.3.1賣方應在公證文書審核通過后，按約定時間領取公證文書。8.3.2領取公證文書時，賣方應出示有效身份證明。9.公證文書使用及保管9.1使用范圍9.1.1公證文書可用于證明賣房委托書的真實性、有效性。9.1.2公證文書不得用于其他非法用途。9.2保管要求9.2.1賣方應妥善保管公證文書，防止丟失、損壞。9.2.2公證文書不得擅自復制、轉讓。9.3丟失或損壞處理9.3.1公證文書丟失或損壞，賣方應及時向公證機構報告。9.3.2公證機構應根據情況重新制作公證文書。10.公證期限及效力10.1公證期限10.1.1公證期限自公證文書生效之日起計算。10.1.2公證期限根據委托事項的完成情況確定。10.2公證效力10.2.1公證文書具有法律效力，可作為賣房委托書的有效證明。10.2.2公證效力受法律保護。10.3期限變更及效力延續10.3.1公證期限如需變更，賣方應提前向公證機構申請。10.3.2公證機構應根據實際情況決定是否批準期限變更。11.公證費用退還及糾紛處理11.1退還條件11.1.2公證事項完成后，賣方無權要求退還公證費用。11.2退還流程11.2.1賣方應在公證事項完成后七個工作日內提出退還申請。11.2.2公證機構應在收到申請后十個工作日內退還費用。11.3糾紛處理機制11.3.1賣方與公證機構之間發生糾紛，應通過友好協商解決。11.3.2協商不成，可向公證機構所在地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內容12.1.1賣方提供的個人信息和房產信息應予保密。12.1.2公證過程中的談話內容應予保密。12.2保密義務12.2.1公證機構和公證員應履行保密義務。12.2.2保密義務不因公證事項完成而終止。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.2公證機構在賣方違約時，可解除合同。13.2解除程序13.2.1賣方應提前七個工作日向公證機構發出解除通知。13.2.2公證機構收到通知后，應在五個工作日內確認解除。13.3終止條件13.3.1公證事項完成后，合同自然終止。13.3.2合同解除后，雙方應終止合作。14.其他約定事項14.1補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改及補充14.2.1本合同經雙方協商一致，可進行修改及補充。14.2.2修改及補充內容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于委托書、公證文書等。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在賣房委托書公證過程中提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理相關手續、提供專業意見等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方協商確定，并可由第三方自行推薦。15.2.2第三方應具備相應的資質和良好信譽。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準。16.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致公證事項無法正常進行，第三方應承擔相應責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據甲、乙雙方的要求，提出專業意見和建議。16.3第三方的義務16.3.1第三方應按照約定的時間、質量和標準完成服務。16.3.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。17.1.2第三方應按照甲方的委托要求提供服務，并對服務結果負責。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為合作關系，乙方為合作方。17.2.2第三方應按照乙方的合作要求提供服務，并對服務結果負責。17.3第三方與公證機構的劃分17.3.1第三方與公證機構的關系為業務合作關系。17.3.2第三方應遵守公證機構的規定，并按照公證機構的要求提供服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致損失，其責任限額由甲、乙雙方協商確定。18.1.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的依據。18.2責任限額的調整18.2.1如有特殊情況，甲、乙雙方可協商調整第三方責任限額。18.2.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并作為后續服務合同的補充條款。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如有第三方介入，甲、乙雙方應協商修改本合同，明確第三方的權利、義務和責任。19.1.2修改后的合同應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2合同生效19.2.1修改后的合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方介入后的合同變更，應通知所有相關方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決。20.1.2協商不成的，可向公證機構所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構由甲、乙雙方協商確定。20.2.2爭議解決機構應具備公正、公平、高效的特點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣房委托書1.1詳細要求：委托書應載明委托人、受托人姓名或名稱、住所地、委托事項、委托期限、委托權限范圍等基本信息。1.2說明：賣房委托書是合同的核心附件，是公證事項的基礎文件。2.身份證明材料2.1詳細要求：包括身份證、戶口簿等，用以證明委托人和受托人的身份。2.2說明：身份證明材料是確認委托人和受托人身份的重要依據。3.房產證明材料3.1詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，用以證明房產的權屬。3.2說明：房產證明材料是確認房產權屬和交易合法性的關鍵文件。4.公證文書4.1詳細要求：包括公證事項、公證結果、公證日期等，由公證機構制作。4.2說明：公證文書是證明賣房委托書真實性和有效性的法定文件。5.第三方服務協議5.1詳細要求：明確第三方提供服務的類型、期限、費用、責任等。5.2說明：第三方服務協議是明確第三方責權利的合同附件。6.修改及補充協議6.1詳細要求：記錄合同修改及補充的內容，包括日期、雙方簽字等。6.2說明：修改及補充協議是對合同內容的補充和完善。7.爭議解決協議7.1詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。7.2說明：爭議解決協議是解決合同執行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時間提交申請材料。1.2第三方未按約定時間完成服務。1.3公證機構未按約定時間出具公證文書。1.4甲、乙任何一方未履行保密義務。1.5任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準2.1違約行為發生后，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3責任認定標準根據法律法規、合同約定和實際情況確定。3.違約責任示例3.1甲、乙雙方未按約定時間提交申請材料，導致公證事項延期，違約方應賠償因延期造成的損失。3.2第三方未按約定時間完成服務，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.3公證機構未按約定時間出具公證文書，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.4任何一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密，違約方應承擔違約責任，包括賠償損失和承擔法律責任。3.5任何一方未按約定支付費用，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。賣房委托書公證流程1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名1.2協議雙方身份證號碼1.3協議雙方聯系方式2.協議標的2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產地址2.4房產面積3.委托事項3.1協議雙方權利義務3.2委托事項具體內容3.3委托事項期限4.公證流程4.1公證機構選擇4.2公證申請材料4.3公證程序4.4公證費用5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方代表6.合同生效6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他約定事項12.合同附件12.1房產證明文件12.2公證費用清單12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：X，乙方（買方）姓名：X1.2協議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：，乙方身份證號碼：1.3協議雙方聯系方式：甲方聯系電話：X，乙方聯系電話：X2.協議標的2.1房產基本情況：房產證號：X，房產地址：X2.2房產權屬情況：房產證載明的產權人為甲方，無任何權屬糾紛2.3房產地址：具體地址：X2.4房產面積：建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米3.委托事項3.1協議雙方權利義務：甲方同意將上述房產委托乙方辦理公證手續，乙方接受委托并承擔相應責任3.2委托事項具體內容：乙方負責辦理甲方房產的公證手續，包括但不限于房產證的領取、房產過戶等3.3委托事項期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止4.公證流程4.3公證程序：乙方按照公證機構的要求，完成公證手續的辦理4.4公證費用：公證費用由甲方承擔，具體費用以公證機構出具的費用清單為準5.合同簽訂5.1合同簽訂時間：本合同于年月日簽訂5.2合同簽訂地點：X5.3合同簽訂雙方代表：甲方代表：X，乙方代表：X6.合同生效6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效時間：年月日7.合同解除7.1.1任何一方未履行合同約定的義務，經另一方書面催告后仍未履行7.1.2由于不可抗力導致合同無法履行7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行部分的事宜。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未在約定時間內完成房產過戶手續，導致乙方無法按期取得房產8.1.2乙方未在約定時間內完成公證手續，導致甲方無法按期取得房產證8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.保密條款10.1保密內容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等10.2保密期限：10.2.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.其他約定11.1其他權利義務：11.1.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動11.1.2雙方應保證所提供信息的真實、準確、完整11.2其他約定事項：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充12.合同附件12.1房產證明文件：12.1.1房產證復印件12.1.2房產評估報告12.2公證費用清單：12.2.1公證機構出具的費用清單12.3其他相關文件：12.3.1房產買賣合同12.3.2雙方身份證明13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致13.1.2合同變更內容不違反法律法規13.2合同變更程序：13.2.1雙方應書面簽署合同變更協議13.2.2合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1依據第七條約定的解除條件14.1.2雙方協商一致解除合同14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的委托事項完成14.2.2雙方協商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內，履行其職責，包括但不限于提供專業服務、協助辦理相關手續等。15.2.2第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據其專業判斷，提出建議或意見。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托與被委托的關系。15.4.2第三方對甲方、乙方的責任僅限于其職責范圍內，對甲方、乙方的其他責任不承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議的約定，與第三方共同完成相關事宜。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同標的額的X%，具體數額由甲乙雙方在合作協議中約定。18.第三方違約責任18.1第三方未履行合作協議約定的職責，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任。18.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方保密義務19.1第三方對本合同及合作協議中涉及的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。19.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續履行合同。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的目的達到或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規的規定，繼續完成剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：提供房產證的復印件，用于證明房產的權屬情況。2.房產評估報告說明：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產的價值。3.公證費用清單說明：提供公證機構出具的費用清單，用于明確公證費用的構成和金額。4.房產買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，用于明確買賣雙方的權利和義務。5.雙方身份證明說明：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，用于證明雙方的身份。6.第三方合作協議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，用于明確第三方的職責和權利。7.第三方資質證明說明：提供第三方（如中介機構、評估機構等）的資質證明文件，用于證明其具備相應的專業能力。8.合同變更協議說明：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協議，用于明確合同變更的內容和生效時間。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，用于證明違約金已支付。10.損失賠償協議說明：提供損失賠償協議，用于明確損失賠償的金額和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未在約定時間內完成房產過戶手續。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未在約定時間內完成公證手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合作協議約定的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方共同違反合同約定。責任認定：甲乙雙方應根據各自違約的程度承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未在約定時間內完成房產過戶手續，導致乙方無法按期取得房產，甲方應向乙方支付違約金。例如，若房價為100萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。賣房委托書公證流程2本合同目錄一覽1.公證委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯系方式1.4委托人住址2.房產信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬3.委托事項3.1賣房委托3.2協助辦理過戶手續3.3協助辦理貸款手續3.4協助辦理稅費繳納4.委托期限4.1委托開始時間4.2委托結束時間5.委托費用5.1委托費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.公證費用6.1公證費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定內容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房產信息清單14.2附件二：委托人授權委托書第一部分：合同如下：1.公證委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030765191.3委托人聯系方式：138001380001.4委托人住址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室2.房產信息2.1房產地址：北京市朝陽區某路某號2.2房產證號：京房權證某字第0001號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產權屬：個人所有3.委托事項3.1賣房委托：委托代理人全權代表委托人出售上述房產。3.2協助辦理過戶手續：委托代理人協助辦理房產過戶相關手續。3.3協助辦理貸款手續：委托代理人協助辦理房產交易過程中可能涉及的貸款手續。3.4協助辦理稅費繳納：委托代理人協助辦理房產交易過程中涉及的稅費繳納。4.委托期限4.1委托開始時間：2023年10月1日4.2委托結束時間：2024年9月30日5.委托費用5.1委托費用總額：人民幣10,000元5.2付款方式：一次性支付5.3付款時間：合同簽訂之日起5個工作日內6.公證費用6.1公證費用總額：人民幣1,500元6.2付款方式：一次性支付6.3付款時間：合同簽訂之日起5個工作日內7.保密條款7.1保密內容：委托人在委托過程中提供的所有信息，包括但不限于房產信息、個人隱私等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。7.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。8.解除與終止8.1解除條件：如委托人因個人原因需要解除委托，應提前30日書面通知代理人，并支付已發生費用的50%作為違約金。如代理人未按約定履行職責，委托人有權解除合同，并要求代理人退還已收取的全部費用。8.2終止條件：合同約定的委托期限屆滿，合同自然終止；合同約定的終止條件成就時，合同終止。8.3解除或終止程序：解除或終止合同，雙方應通過書面形式進行確認，并妥善處理相關事宜，包括但不限于房產過戶手續的辦理、剩余費用的結算等。9.違約責任9.1違約情形：代理人未按約定履行職責，或委托人未按約定支付費用，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：如因違約導致合同無法履行，違約方應支付相當于合同約定費用20%的違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按人民法院相關訴訟程序進行。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2其他約定內容：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產信息清單14.2附件二：委托人授權委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在賣房過程中可能介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入程序：15.2.1委托人可在合同簽訂后，根據實際情況選擇合適的第三方介入賣房流程。15.2.2委托人應向代理人提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯系方式、資質證明等。15.2.3代理人應協助委托人與第三方簽訂相關協議，并確保第三方遵守合同約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致委托人權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由委托人與第三方在相關協議中約定，但不得超過合同約定的委托費用總額的10%。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，獨立行使自己的權利。17.1.2第三方有權要求委托人或代理人提供必要的資料和協助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人的關系：第三方與委托人之間是服務與被服務的關系，委托人有權對第三方的服務質量進行監督和評價。18.2第三方與代理人的關系：第三方與代理人之間是合作關系，代理人應協調第三方的工作，確保賣房流程的順利進行。18.3