20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房租賃合同應(yīng)注意什么本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及司法解釋2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的起始與終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及逾期處理5.押金及返還5.1押金金額及繳納時間5.2押金返還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件及限制10.2轉(zhuǎn)借條件及限制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約金及賠償金13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效與變更”第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國法律，并參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證或合法使用權(quán)證明。2.2房屋位置及面積出租房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋裝修情況出租房屋現(xiàn)狀為______裝修，甲方已對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合居住條件。3.租賃期限3.1租賃期限的約定本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的起始與終止租賃期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。4.2租金支付時間及逾期處理乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.押金及返還5.1押金金額及繳納時間本合同押金為人民幣______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付。5.2押金返還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息返還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，并享有居住權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定取得押金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，并按約定進(jìn)行必要的維修。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。9.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋及設(shè)施。9.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方權(quán)益。9.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的自然損耗維修責(zé)任。10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。10.2轉(zhuǎn)借條件及限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋被依法查封或征收；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定終止條件成就時，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金及賠償金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院裁決。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等。14.2合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜告知第三方，并配合第三方履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評估等。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)確保自身行為符合甲乙雙方的利益，并在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體形式及介入時間；6.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方責(zé)任限額。6.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。6.3.1第三方在本合同項(xiàng)下違反協(xié)議或法律法規(guī)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.3.2第三方在本合同項(xiàng)下因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或合法使用權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或合法使用權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法權(quán)屬。2.房屋現(xiàn)狀描述3.租賃合同要求：租賃合同的原件及復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)的原件及復(fù)印件，以證明乙方已向甲方支付押金。5.水電燃?xì)赓M(fèi)清單要求：提供租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)清單，以證明乙方已結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，以證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。8.第三方合作協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：若合同解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)退還押金并支付違約金。（2）未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未及時維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。（3）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋未取得甲方書面同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二手房租賃合同應(yīng)注意什么2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途2.2使用限制3.房屋的維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2其他特殊約定11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________1.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限為____個月。1.3租金及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。租金支付賬戶：____________________2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途乙方應(yīng)將房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動或非法用途。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.房屋的維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、外墻的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在墻面、地板等處亂貼亂畫。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。5.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.房屋租賃合同的變更與解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方進(jìn)行違法活動。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下的一切爭議，包括合同的解釋、履行、違約、終止等，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自然終止。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方進(jìn)行違法活動。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。10.2其他特殊約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋租賃押金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二合同雙方簽字（或蓋章）：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估、提供法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的目的、預(yù)期效果及可能涉及的費(fèi)用。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本條款中明確。17.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____元整。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為人民幣____元整。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____元整。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣____元整。17.3超額責(zé)任若第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任超出上述責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。19.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。19.3第三方變更若第三方在合同履行過程中需要更換，應(yīng)提前____個工作日通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由引入第三方的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式、時間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入服務(wù)完成；（3）第三方介入服務(wù)被終止。21.2終止程序第三方介入合同終止時，引入第三方的一方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。2.房屋租賃合同附件二要求：包括房屋押金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用支付