20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME底商租賃合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.底商租賃基本情況2.1底商位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.租賃用途4.1底商用途限制4.2承租方經(jīng)營行為規(guī)范5.底商裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3維護責(zé)任6.底商轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：底商租賃協(xié)議11.2附件二：底商租賃面積圖11.3附件三：租金支付計劃表12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：底商租賃協(xié)議14.2附件二：底商租賃面積圖14.3附件三：租金支付計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.底商租賃基本情況2.1底商位置及面積底商地址：____________________底商面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：__________________租金支付時間：__________________3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將依據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和市場行情進行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。3.3調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和政府政策，由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1底商用途限制底商僅用于商業(yè)零售用途，不得從事非法經(jīng)營、危險品存儲或加工等活動。4.2承租方經(jīng)營行為規(guī)范承租方須遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，不得損害社會公共利益。5.底商裝修及維護5.1裝修要求承租方進行裝修時，須取得出租方同意，并按照出租方要求進行裝修。5.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的裝修費用可在租金中扣除。5.3維護責(zé)任底商的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。6.底商轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方需在租賃期滿前一個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租程序承租方轉(zhuǎn)租時，須與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本報送出租方備案。6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益的分配由雙方協(xié)商確定，但不得損害出租方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變底商用途；（3）未按約定進行裝修；（4）違反租賃用途規(guī)范；（5）未按約定進行維護；（6）未按約定進行轉(zhuǎn)租；（7）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_________________仲裁委員會，仲裁地點為_________________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供底商或提供底商存在重大瑕疵；（2）承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過__________________個月；（3）承租方違反租賃用途或經(jīng)營行為規(guī)范，經(jīng)出租方警告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________________天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為__________________年__________________月__________________日。11.合同附件11.1附件一：底商租賃協(xié)議11.2附件二：底商租賃面積圖11.3附件三：租金支付計劃表12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達本合同項下的通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同解除后的處理（1）承租方應(yīng)立即停止使用底商；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費用；（3）雙方應(yīng)將底商恢復(fù)原狀。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。13.3簽署人出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1附件一：底商租賃協(xié)議14.2附件二：底商租賃面積圖14.3附件三：租金支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲乙雙方需要第三方進行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方需要第三方提供資金、擔(dān)保或其他支持；（4）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；（3）在必要時，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（4）根據(jù)合同約定，提供資金、擔(dān)保或其他支持；（5）其他由甲乙雙方約定的職責(zé)。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出合理建議；（4）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賠償金額不超過擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方與其他各方（如其他中介方、擔(dān)保方等）之間的關(guān)系，由各自合同約定。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前__________________天書面通知甲乙雙方，并說明變更或退出原因。15.7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.8第三方保密15.8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。15.9第三方責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10第三方法律適用15.10.1第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：底商租賃協(xié)議詳細要求：此附件為合同主體，應(yīng)詳細列明甲乙雙方的基本信息、底商租賃的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、租賃用途、裝修及維護要求、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：底商租賃協(xié)議是合同的核心，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：底商租賃面積圖詳細要求：此附件應(yīng)清晰標(biāo)注底商的具體位置、面積、邊界等，以便雙方明確租賃范圍。說明：面積圖有助于雙方在租賃期間對底商的使用和管理。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求：此附件應(yīng)詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付計劃表有助于雙方按時、按額支付租金，確保租賃關(guān)系的正常進行。4.附件四：裝修方案及費用預(yù)算詳細要求：此附件應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、裝修材料清單、裝修費用預(yù)算等。說明：裝修方案及費用預(yù)算有助于雙方在裝修過程中明確責(zé)任和費用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：此附件應(yīng)明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細要求：此附件應(yīng)詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法有助于雙方在違約情況下明確責(zé)任和處理方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：此附件應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，通過合理、高效的途徑解決。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：此附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議有助于雙方在合同解除時，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，超過規(guī)定期限未支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方在每月6日后支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變底商用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變底商用途的行為。示例說明：若合同約定底商僅用于商業(yè)零售，但承租方擅自用于餐飲，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的裝修方案、費用預(yù)算進行裝修的行為。示例說明：若合同約定裝修方案需經(jīng)出租方同意，但承租方未按約定方案進行裝修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反租賃用途規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的租賃用途規(guī)范，損害他人合法權(quán)益或社會公共利益的行為。示例說明：若合同約定底商不得從事危險品存儲，但承租方擅自存儲危險品，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進行維護責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的維護要求進行底商維護的行為。示例說明：若合同約定承租方需定期進行底商清潔，但承租方未按約定進行清潔，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按約定進行轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的轉(zhuǎn)租條件、程序進行轉(zhuǎn)租的行為。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意，但承租方未按約定進行轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。底商租賃合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1底商的位置和面積2.2底商的用途和功能2.3底商的附屬設(shè)施3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用的支付和結(jié)算4.1租金支付時間4.2其他費用的支付4.3結(jié)算方式5.租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2使用權(quán)變更7.保險責(zé)任7.1險種及保險金額7.2保險責(zé)任范圍7.3保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同的簽署和生效13.1簽署方式13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.租賃物的基本情況2.1底商的位置和面積2.1.1底商地址：__________2.1.2底商面積：__________平方米2.2底商的用途和功能2.2.1用途：__________2.2.2功能：__________2.3底商的附屬設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：__________2.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________2.3.3其他設(shè)施：__________3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：__________3.2.2支付方式：__________3.2.3支付時間：__________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：__________3.3.2調(diào)整依據(jù)：__________4.租賃費用的支付和結(jié)算4.1租金支付時間4.1.1每月租金支付時間：__________4.2其他費用的支付4.2.1水電費：__________4.2.2物業(yè)管理費：__________4.2.3其他費用：__________4.3結(jié)算方式4.3.1結(jié)算方式：__________4.3.2結(jié)算賬戶：__________5.租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.1.1使用范圍：__________5.1.2使用限制：__________5.2維護責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)維護的設(shè)施：__________5.2.2租賃方負(fù)責(zé)維護的設(shè)施：__________5.3違約責(zé)任5.3.1使用不當(dāng)造成的損失：__________5.3.2維護不當(dāng)造成的損失：__________6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更6.1產(chǎn)權(quán)變更6.1.1產(chǎn)權(quán)變更通知：__________6.2使用權(quán)變更6.2.1使用權(quán)變更通知：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2出租方未按時提供租賃物8.1.3租賃方違反使用規(guī)定8.1.4租賃方未按約定進行維護8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約金計算方式：__________8.2.3違約金支付時間：__________8.2.4違約金支付方式：__________9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除后9.2.3出租方收回租賃物10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：__________10.2.2訴訟法院：__________11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除后11.2.3出租方收回租賃物12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租金支付計劃表12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力12.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分13.合同的簽署和生效13.1簽署方式13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2電子簽名13.2生效日期13.2.1合同簽署之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1底商名稱：__________14.1.2底商面積：__________平方米14.1.3底商設(shè)施：__________14.2附件二：租金支付計劃表14.2.1支付月份：__________14.2.2應(yīng)付租金：__________14.2.3實際支付金額：__________14.2.4支付日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3促進合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指經(jīng)合同雙方同意，協(xié)助雙方達成合同或處理合同相關(guān)事務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.2其他第三方16.2.1其他第三方包括但不限于律師、審計師、評估師等專業(yè)人士。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和合同雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審批18.2.1第三方介入申請經(jīng)合同雙方同意后，方可進行。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事務(wù)的需要確定。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任界定19.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的過錯責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入后的合同變更21.2.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。21.3第三方介入后的爭議解決21.3.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同第10條的規(guī)定。21.4第三方介入后的合同終止21.4.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定處理。21.5第三方介入后的合同解除21.5.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定處理。21.6第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)21.6.1第三方介入后的合同終止或解除，合同雙方和第三方應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。詳細描述租賃物的使用狀態(tài)、維護保養(yǎng)情況等。附上租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列明每個支付月份的租金金額、支付日期、支付方式等信息。明確逾期支付的違約金計算方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事務(wù)、介入期限、責(zé)任限額等。約定第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄合同雙方在履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等。確保溝通記錄的真實性和完整性。5.附件五：合同解除或終止協(xié)議詳細要求：明確合同解除或終止的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。約定合同解除或終止后的善后處理。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定報告詳細要求：列明違約行為的種類、發(fā)生時間、涉及金額等信息。確定違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時提供租賃物1.3租賃方違反使用規(guī)定1.4租賃方未按約定進行維護1.5雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定、法律規(guī)定、事實情況等因素綜合判斷。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。違約金計算方式：__________賠償損失計算方式：__________3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按時支付租金違約行為：租賃方逾期支付租金3個月。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的1%。3.2示例二：出租方未按時提供租賃物違約行為：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因延遲提供租賃物所造成的損失。3.3示例三：租賃方違反使用規(guī)定違約行為：租賃方在租賃物上擅自安裝設(shè)施，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因損壞造成的損失。底商租賃合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.底商租賃基本情況2.1底商位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2調(diào)整時間及幅度4.租賃費用及支付4.1水電費承擔(dān)4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.底商使用規(guī)范5.1底商經(jīng)營范圍5.2店面招牌及裝修5.3底商內(nèi)部裝修6.底商權(quán)屬及使用6.1底商權(quán)屬說明6.2底商使用范圍6.3底商使用限制7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署12.2合同份數(shù)13.合同附件14.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.底商租賃基本情況2.1底商位置及面積2.1.1底商地址：____________________2.1.2底商面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付2.3.4保證金：____________________元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付2.3.5月租金：____________________元，每月____日前支付3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.1.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________3.1.2調(diào)整時間：____________________3.1.3調(diào)整幅度：____________________3.2調(diào)整時間及幅度3.2.1調(diào)整時間：____________________3.2.2調(diào)整幅度：____________________4.租賃費用及支付4.1水電費承擔(dān)4.1.1水電費繳納方式：____________________4.1.2水電費承擔(dān)方：____________________4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費繳納方式：____________________4.2.2物業(yè)管理費承擔(dān)方：____________________4.3其他相關(guān)費用4.3.1其他相關(guān)費用內(nèi)容：____________________4.3.2費用承擔(dān)方：____________________5.底商使用規(guī)范5.1底商經(jīng)營范圍5.1.1底商經(jīng)營范圍：____________________5.2店面招牌及裝修5.2.1店面招牌設(shè)計及安裝：____________________5.2.2店面裝修要求：____________________5.3底商內(nèi)部裝修5.3.1底商內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2裝修驗收及費用承擔(dān)：____________________6.底商權(quán)屬及使用6.1底商權(quán)屬說明6.1.1底商權(quán)屬：____________________6.2底商使用范圍6.2.1底商使用范圍：____________________6.3底商使用限制6.3.1底商使用限制：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更情形：____________________8.1.2變更程序：____________________8.1.3變更內(nèi)容：____________________8.2合同解除8.2.1合同解除情形：____________________8.2.2解除通知：____________________8.2.3解除后果：____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.1.1違約行為：____________________9.1.2違約處理方式：____________________9.2違約金9.2.1違約金比例：____________________9.2.2違約金計算方式：____________________9.3違約責(zé)任9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：____________________10.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________10.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：____________________11.1.2不可抗力通知：____________________11.1.3不可抗力處理：____________________11.2合同附件11.2.1附件一：租賃底商平面圖11.2.2附件二：租賃底商周邊設(shè)施清單11.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.1.1簽署日期：____________________13.1.2簽署地點：____________________13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)：____________________13.2.2合同生效后，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方共同保存。14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請，但需提前____天書面通知對方。16.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入審批16.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.2若一方不同意第三方介入，應(yīng)提供書面理由。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的一定比例。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方責(zé)任劃分18.1.1第三方對租賃方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，租賃方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方