20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME官方認(rèn)可房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款憑證及手續(xù)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收后的后續(xù)事宜4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納憑證及手續(xù)6.房產(chǎn)貸款及還款事宜6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2貸款額度及利率6.3還款方式及時(shí)間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同簽訂及解除9.合同違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3附件及補(bǔ)充條款的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方基本信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整。剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)______元整。2.3付款憑證及手續(xù)買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。賣方應(yīng)在收到付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程：買方在交付日前_______個(gè)工作日通知賣方，雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收后的后續(xù)事宜如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為_______年_______月_______日。過(guò)戶責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，并在過(guò)戶前支付。5.3稅費(fèi)繳納憑證及手續(xù)賣方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納憑證，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)貸款及還款事宜6.1貸款申請(qǐng)及審批買方有權(quán)申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，并需提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。貸款審批由銀行進(jìn)行。6.2貸款額度及利率貸款額度為人民幣_(tái)______元整。貸款利率為_______%。6.3還款方式及時(shí)間還款方式為等額本息或等額本金。還款時(shí)間為每月_______日。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃期限本合同約定的房產(chǎn)租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)______元整，分_______期支付。每期租金為人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為每月_______日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3租賃合同簽訂及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃合同解除需提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，按實(shí)際損失賠償。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體計(jì)算方式以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。9.3違約爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)，不涉及本合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。如第三方提供的服務(wù)涉及多個(gè)標(biāo)的，責(zé)任限額按各標(biāo)的金額分別計(jì)算。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務(wù)；2.保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.及時(shí)通知甲乙雙方服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由《甲方與第三方服務(wù)協(xié)議》約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何約束。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由《乙方與第三方服務(wù)協(xié)議》約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何約束。19.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三方介入時(shí)，如甲乙雙方將部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.4第三方介入時(shí)的合同解除第三方介入時(shí)，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定處理。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局公章。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋銀行或收款方公章。3.驗(yàn)收合格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收合格的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，雙方簽字后生效。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。5.貸款合同要求：提供銀行貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋銀行公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋雙方公章。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)的變更。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋雙方公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付日前_______個(gè)工作日通知買方，逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償。示例：如因一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.偽造、篡改合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方偽造、篡改合同，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。官方認(rèn)可房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方住所地：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：_____________________2.3.2房屋戶型：_____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：_____________________3.1.2交易單價(jià)：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：________________3.2.3中間付款節(jié)點(diǎn)：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2中間付款節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)名稱：_____________________4.1.2稅費(fèi)金額：_____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶所需材料：________________5.1.2過(guò)戶辦理時(shí)間：________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用金額：________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收流程：_____________________6.3.2驗(yàn)收人員：_____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：________________7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：________________7.2.2乙方違約責(zé)任：________________第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、交房確認(rèn)書等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.3房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)；1.4房款監(jiān)管、資金托管等金融服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1交易雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1雙方協(xié)商一致；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方提供的協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；3.3交易雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與交易雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)交易雙方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)交易雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性；4.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害交易雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入交易總價(jià)；5.1.3第三方介入服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拒絕或阻礙；5.1.4第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算；5.1.5第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方介入服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入服務(wù)不符合本合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。6.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件一份，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.購(gòu)房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同一份。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.交房確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的交房確認(rèn)書一份。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證一份。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證一份。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正本復(fù)印件一份。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議一份。說(shuō)明：用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。9.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息一份。說(shuō)明：用于交易資金的支付和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為30天內(nèi)，甲方未按時(shí)辦理，則每日支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。示例：若約定交付時(shí)間為30天內(nèi)，乙方未按時(shí)交付，則每日支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元/日。示例：若約定服務(wù)時(shí)間為30天內(nèi)，第三方未按時(shí)提供，則每日支付1000元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。官方認(rèn)可房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記情況2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及抵押情況3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶申請(qǐng)及辦理5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記后房產(chǎn)權(quán)利變更6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁委員會(huì)6.3訴訟管轄7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約糾紛處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及通知8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3買賣雙方身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：___________1.1.2房產(chǎn)地址：___________1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.5房產(chǎn)用途：___________1.1.6房產(chǎn)權(quán)屬：___________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3買方聯(lián)系人：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方名稱：___________1.2.6賣方地址：___________1.2.7賣方聯(lián)系人：___________1.2.8賣方聯(lián)系電話：___________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)__________元整1.3.2支付方式：___________1.3.3首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________1.3.4尾款支付方式：___________，支付時(shí)間：___________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。2.1.2買方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及抵押情況2.3.1房產(chǎn)無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利及抵押。2.3.2買方在交易過(guò)程中，如有發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在他項(xiàng)權(quán)利及抵押，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：___________3.1.2房產(chǎn)交付條件：___________3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2.2驗(yàn)收程序：___________3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1其他費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1費(fèi)用支付方式：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶申請(qǐng)及辦理5.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶。5.1.2賣方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1登記手續(xù)：___________5.2.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.3登記后房產(chǎn)權(quán)利變更5.3.1房產(chǎn)權(quán)利變更登記后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁委員會(huì)6.2.1仲裁委員會(huì)：___________6.3訴訟管轄6.3.1訴訟管轄法院：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付___________的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金按每日___________計(jì)算。8.2.2違約金支付方式：___________8.3違約糾紛處理8.3.1違約糾紛處理方式：___________8.3.2違約糾紛處理期限：___________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序及通知9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)方式：___________11.2.2送達(dá)地址：___________11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件：___________11.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議：___________12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1合同簽訂地點(diǎn)：___________12.1.2合同簽訂時(shí)間：___________12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送達(dá)14.2.1合同自簽訂之日起由___________方保管。14.2.2合同送達(dá)方式：___________14.2.3合同送達(dá)地址：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、擬介入的事項(xiàng)、目的及預(yù)期效果。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)___________元。17.2.2超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額變更17.3.1如有特殊情況需要變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合