20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產抵押授權委托書格式說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押授權委托書的定義1.2術語解釋2.委托事項2.1委托人授權事項2.2受托人授權事項3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬情況5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.委托人義務7.1提供真實、準確、完整的房產信息7.2按約定支付相關費用7.3其他義務8.受托人義務8.1按委托人要求辦理相關事宜8.2保守委托人商業秘密8.3其他義務9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押授權委托書的定義1.2術語解釋（1）“房產”指委托人擁有的、位于中華人民共和國境內、具有房屋產權證書的住宅、商業或其他性質的建筑物；（2）“抵押貸款”指銀行或其他金融機構根據本合同授權委托書，向委托人提供的貸款，以房產作為抵押物；（3）“受托人”指接受委托人委托，代表委托人辦理房產抵押相關事宜的自然人或法人。2.委托事項2.1委托人授權事項（1）向銀行或其他金融機構申請抵押貸款；（2）簽署與抵押貸款相關的合同、協議等文件；（3）辦理房產抵押登記手續；（4）收取抵押貸款款項；（5）代為償還抵押貸款本息；（6）辦理抵押貸款提前還款手續；（7）其他與房產抵押相關的事宜。2.2受托人授權事項（1）以委托人名義與銀行或其他金融機構協商、簽訂抵押貸款合同；（2）以委托人名義辦理房產抵押登記手續；（3）以委托人名義收取抵押貸款款項；（4）以委托人名義代為償還抵押貸款本息；（5）以委托人名義辦理抵押貸款提前還款手續；（6）其他與房產抵押相關的事宜。3.房產信息3.1房產基本情況房產位于________省________市________區（縣），具體地址為________，房產證號為________。3.2房產權屬情況房產所有權人為委托人，房產證號為________，房產性質為________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為委托人名下的房產，詳見第三條。4.2抵押物權屬情況抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.抵押貸款信息5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣________元整。5.2貸款期限抵押貸款期限為________年。5.3貸款利率抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。6.委托期限6.1委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2委托終止日期本合同委托期限為________年，自委托起始日期起計算。7.委托人義務7.1提供真實、準確、完整的房產信息委托人保證向受托人提供的房產信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任。7.2按約定支付相關費用委托人應按照本合同約定，按時足額支付受托人為其辦理房產抵押相關事宜而產生的費用。7.3其他義務委托人應遵守國家法律法規，配合受托人辦理房產抵押相關事宜。8.受托人義務8.1按委托人要求辦理相關事宜受托人應按照委托人的授權和要求，及時、妥善地辦理房產抵押相關事宜，確保委托人的合法權益不受損害。8.2保守委托人商業秘密受托人應保守委托人的商業秘密，未經委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人的商業秘密。8.3其他義務受托人應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。9.違約責任9.1委托人違約責任若委托人違反本合同約定，導致受托人無法履行義務或遭受損失的，委托人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2受托人違約責任若受托人違反本合同約定，導致委托人無法實現合同目的或遭受損失的，受托人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為房產所在地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）一方發生嚴重違約，致使合同目的無法實現；（3）出現不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規規定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規或政策發生變化，導致合同內容不符合法律規定；（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同；（3）出現不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同變更程序雙方協商一致變更合同內容時，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。14.其他約定14.1通知送達（1）直接送達：直接送達至對方指定地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定地址；（3）傳真送達：通過傳真發送至對方指定傳真號碼；（4）電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方指定電子郵箱。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，參與房產抵押授權委托書相關事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方的責任界定第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，對委托人和受托人承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致委托人或受托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過委托人或受托人實際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）若第三方存在重大過失，導致委托人或受托人遭受重大損失，第三方應承擔全部賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方的權利界定（1）獲取委托人和受托人提供的必要信息；（2）根據委托人和受托人的要求，提供專業意見和建議；（3）根據委托人和受托人的授權，代表其與相關方進行協商和談判；（4）法律法規賦予的其他權利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1委托人與第三方的關系委托人與第三方之間不存在直接的合同關系，委托人僅授權受托人代表其與第三方進行溝通和協商。15.4.2受托人與第三方的關系受托人在委托人的授權范圍內，代表委托人與第三方進行溝通和協商，但受托人不得超越委托人的授權范圍。15.4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方因自身原因導致委托人或受托人遭受損失的，由第三方承擔相應責任；（2）因委托人或受托人提供虛假信息或未履行合同義務導致第三方遭受損失的，由委托人或受托人承擔相應責任；（3）因受托人超越授權范圍導致第三方遭受損失的，由受托人承擔相應責任。16.委托人與受托人在第三方介入時的額外條款16.1委托人義務（1）委托人應確保向第三方提供真實、準確、完整的房產信息；（2）委托人應配合受托人和第三方進行溝通和協商；（3）委托人應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2受托人義務（1）受托人應如實向委托人和第三方報告第三方介入的相關事宜；（2）受托人應協助委托人和第三方進行溝通和協商；（3）受托人應確保第三方在授權范圍內履行職責。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.2第三方的確認第三方在收到介入申請后，應在________日內確認是否接受介入請求。17.3第三方介入的具體事宜第三方介入的具體事宜包括但不限于：（1）對房產進行評估；（2）協助辦理房產抵押登記手續；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）其他與房產抵押相關的事宜。17.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其介入職責；（2）委托人或受托人提前終止第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋委托人公章或簽字確認。說明：此附件用于證明委托人對房產的所有權。2.房產抵押合同復印件詳細要求：提供房產抵押合同的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房產已設定抵押。3.抵押貸款合同復印件詳細要求：提供抵押貸款合同的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明抵押貸款的具體條款。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，需包含評估日期、評估價值等信息。說明：此附件用于確定房產的抵押價值。5.第三方介入協議詳細要求：提供委托人與第三方簽訂的介入協議，需明確第三方介入的具體事宜和雙方的權利義務。說明：此附件用于規范第三方介入的行為。6.爭議解決協議詳細要求：提供委托人與受托人簽訂的爭議解決協議，需明確爭議解決方式和機構。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定（1）提供虛假信息：委托人故意提供虛假信息，導致受托人或第三方遭受損失的，委托人應承擔全部賠償責任。示例：委托人提供虛假的房產證復印件，導致受托人無法辦理抵押貸款。（2）未按時支付費用：委托人未按約定支付相關費用，導致受托人或第三方遭受損失的，委托人應支付違約金，并賠償損失。示例：委托人未按時支付房產評估費用，導致評估工作無法進行。2.受托人違約行為及責任認定（1）未按委托人要求辦理事宜：受托人未按委托人要求辦理相關事宜，導致委托人遭受損失的，受托人應承擔賠償責任。示例：受托人未按委托人要求及時辦理房產抵押登記手續。（2）超越授權范圍：受托人超越委托人授權范圍，導致委托人或第三方遭受損失的，受托人應承擔全部賠償責任。示例：受托人未經委托人同意，擅自決定提前償還抵押貸款。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，導致委托人或受托人遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方未按時出具房產評估報告，導致委托人無法辦理抵押貸款。（2）泄露商業秘密：第三方泄露委托人或受托人的商業秘密，導致其遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方泄露委托人的房產信息，導致其遭受財產損失。房產抵押授權委托書格式說明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產位置2.3房產產權情況3.抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押率4.委托事項4.1委托人授權事項4.2委托事項范圍4.3委托事項期限5.委托人義務5.1委托人信息提供5.2委托人配合義務5.3委托人保密義務6.受托人義務6.1受托人執行義務6.2受托人保密義務6.3受托人責任7.權利與義務變更7.1權利變更7.2義務變更7.3變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房產信息12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：委托人身份證明13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數13.3合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方授權乙方代表甲方辦理房產抵押相關事宜，保障甲方權益，實現甲方融資需求。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方名下位于中華人民共和國境內的房產，包括但不限于房產的抵押、登記、注銷等事宜。第二條房產信息2.1房產基本情況甲方名下房產位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房產位置房產位于[具體位置]，周邊配套設施完善，交通便利。2.3房產產權情況甲方擁有該房產的完全所有權，無產權糾紛。第三條抵押信息3.1抵押物描述甲方同意以其名下房產作為抵押物，抵押物為上述第二條所述房產。3.2抵押物價值評估抵押物價值經評估機構評估，評估價值為[評估價值]元。3.3抵押率抵押率為[抵押率]%。第四條委托事項4.1委托人授權事項（1）向相關金融機構申請抵押貸款；（2）辦理抵押登記手續；（3）協助乙方與金融機構進行貸款相關事宜的談判；（4）辦理抵押物的注銷手續。4.2委托事項范圍委托事項范圍包括但不限于上述第四條第1項至第4項所述事項。4.3委托事項期限委托事項期限自本合同生效之日起至[委托事項期限]止。第五條委托人義務5.1委托人信息提供甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息、身份證明等相關資料。5.2委托人配合義務甲方應積極配合乙方辦理委托事項，及時提供相關文件和資料。5.3委托人保密義務甲方對本合同內容負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條受托人義務6.1受托人執行義務乙方應按照甲方授權的范圍和期限，認真履行委托事項，確保委托事項的順利進行。6.2受托人保密義務乙方對本合同內容負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3受托人責任乙方因故意或重大過失導致委托事項未能完成或造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。第七條權利與義務變更7.1權利變更經甲方書面同意，本合同約定的權利可以轉讓給第三方。7.2義務變更經甲方書面同意，本合同約定的義務可以轉讓給第三方。7.3變更程序權利與義務變更需經甲方書面同意，并簽訂書面變更協議。第八部分：合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或限制民事行為能力；（2）甲方或乙方死亡或宣告死亡；（3）甲方或乙方破產或被依法吊銷營業執照；（4）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能解除合同；（5）因不可抗力導致本合同無法履行。8.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應提前[解除提前通知期]日書面通知另一方。自通知到達之日起，本合同解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。乙方應將已辦理的抵押登記手續注銷，并退還甲方所提供的文件和資料。雙方應協商解決合同解除后產生的債務問題。第九部分：違約責任9.1違約行為定義（1）一方未按照本合同約定履行義務；（2）一方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的資料；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業秘密；（4）一方故意或重大過失導致對方損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。但違約方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機構后，應按照其規定的程序進行解決。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應互相通知對方合同已生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產信息包含房產證復印件、房產評估報告等。12.2附件二：抵押物評估報告由具有資質的評估機構出具。12.3附件三：委托人身份證明包含身份證復印件、授權委托書等。第十三部分：合同份數13.1合同正本份數本合同一式[正本份數]份，甲方[份數]份，乙方[份數]份。13.2合同副本份數本合同副本[副本份數]份，具有同等法律效力。13.3合同效力合同正本和副本具有同等法律效力。第十四部分：其他約定14.1通知方式通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.2通知地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。如協商不成，按相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方授權乙方辦理房產抵押相關事宜過程中，提供專業服務、咨詢或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方范圍（1）中介機構：負責提供房產交易、抵押貸款等中介服務的機構；（2）評估機構：負責對抵押物進行價值評估的機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢和服務的律師事務所；（4）銀行：提供抵押貸款服務的金融機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同約定職責過程中，對甲方或乙方造成的直接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定第三方責任限額為本合同標的金額的[責任限額比例]%，具體數額由雙方協商確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據自身專業判斷，獨立履行本合同約定的職責；（3）第三方有權根據實際情況，調整服務內容和收費標準。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行專業、誠信、勤勉的義務；（2）第三方應確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）第三方應妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露；（4）第三方應承擔因自身原因導致的甲方或乙方損失的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應根據甲方授權，代表甲方辦理相關事宜。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作服務關系，第三方應協助乙方完成委托事項。4.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系為獨立第三方關系，第三方不應受合同其他方的影響，獨立履行職責。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方類型及具體需求。5.2第三方介入審核對方收到申請后，應在[審核期限]內審核，審核通過后方可允許第三方介入。5.3第三方介入實施第三方介入后，應根據本合同約定及雙方協商確定的服務內容，獨立履行職責。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。6.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定支付。第七條第三方介入合同終止7.1合同終止條件（1）第三方完成本合同約定的服務內容；（2）本合同約定的服務期限屆滿；（3）甲方或乙方解除本合同。7.2合同終止程序合同終止時，第三方應向甲方和乙方提交服務報告，并退還相關資料。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機構后，應按照其規定的程序進行解決。第九條本合同與第三方介入合同的關系本合同與第三方介入合同為獨立合同，第三方介入合同的內容不影響本合同的效力。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1變更第三方介入合同的內容經甲方、乙方和第三方協商一致，可以變更。10.2解除第三方介入合同在符合本合同約定的情況下，可以解除。10.3解除程序合同解除時，第三方應向甲方和乙方提交服務報告，并退還相關資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息房產證復印件房產評估報告房產買賣合同（如有）房產產權證明文件2.附件二：抵押物評估報告評估機構出具的價值評估報告評估依據及相關法律法規3.附件三：委托人身份證明身份證復印件法人營業執照副本復印件（如適用）授權委托書（如適用）4.附件四：第三方服務協議中介機構、評估機構、律師事務所等第三方與甲方、乙方簽訂的服務協議協議中包含的服務內容、費用、責任等條款5.附件五：貸款合同甲方與銀行簽訂的抵押貸款合同合同中包含的貸款金額、利率、還款方式等條款6.附件六：抵押登記證明抵押登記機關出具的抵押登記證明文件7.附件七：合同解除協議甲方、乙方、第三方簽訂的合同解除協議協議中包含的解除原因、解除程序、責任承擔等條款8.附件八：爭議解決文件協商、調解、仲裁或訴訟過程中產生的相關文件包括申請書、答辯狀、證據材料等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供真實、準確、完整的房產信息；b.未按約定提供相關文件和資料；c.未按約定配合乙方辦理抵押相關事宜；d.未按約定履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按約定履行委托事項；b.未按約定提供真實、準確、完整的資料；c.未按約定履行保密義務；d.未按約定承擔違約責任。第三方違約行為：a.未按約定提供專業、誠信、勤勉的服務；b.未按約定履行保密義務；c.未按約定承擔因自身原因導致的甲方或乙方損失的責任。2.責任認定標準：違約責任認定應根據違約行為的性質、嚴重程度、損失大小等因素綜合考慮。甲方違約責任：a.甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失；b.甲方應承擔因違約行為給乙方造成的可得利益損失。乙方違約責任：a.乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失；b.乙方應承擔因違約行為給甲方造成的可得利益損失。第三方違約責任：a.第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；b.第三方應承擔因違約行為給甲方或乙方造成的可得利益損失。簡要示例說明：甲方未按約定提供真實、準確的房產信息，導致乙方在辦理抵押貸款過程中遭受額外費用。乙方有權要求甲方賠償因此產生的額外費用。乙方未按約定履行委托事項，導致甲方無法按期完成抵押貸款。甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，包括利息損失和機會成本。房產抵押授權委托書格式說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規依據1.2相關政策依據2.合同當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名2.1.2抵押人身份證號碼2.1.3抵押人聯系電話2.2委托人信息2.2.1委托人姓名2.2.2委托人身份證號碼2.2.3委托人聯系電話3.抵押房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產類型3.5房產用途4.抵押授權事項4.1抵押人同意抵押4.2委托人接受抵押4.3抵押期限4.4抵押利率4.5抵押金額5.委托人權利義務5.1委托人有權要求抵押人履行還款義務5.2委托人有權處理抵押物5.3委托人不得擅自處置抵押物5.4委托人應當依法履行抵押合同6.抵押人權利義務6.1抵押人有權要求委托人履行抵押合同6.2抵押人應當按時還款6.3抵押人不得擅自處置抵押物6.4抵押人應當依法履行抵押合同7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1委托人違約責任8.2抵押人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房產產權證明12.2抵押人身份證復印件12.3委托人身份證復印件13.合同份數13.1合同原件份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規及國家有關政策規定訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方均應遵守相關法律法規，確保合同的合法性、有效性和可執行性。2.合同當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：2.1.2抵押人身份證號碼：110101199003072.1.3抵押人聯系電話：138001380002.2委托人信息2.2.1委托人姓名：2.2.2委托人身份證號碼：110101198802102.2.3委托人聯系電話：139001390003.抵押房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區路號3.2房產產權證號：京房權證字第號3.3房產面積：100平方米3.4房產類型：住宅3.5房產用途：自住4.抵押授權事項4.2委托人接受抵押人提供的抵押擔保，并有權在抵押期間對抵押房產行使抵押權。4.3抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.委托人權利義務5.1委托人有權要求抵押人履行還款義務，并在抵押期間對抵押房產享有抵押權。5.2委托人有權在抵押期限內，對抵押房產進行保管、維修、出租或出售，但不得損害抵押人的合法權益。5.3委托人不得擅自處置抵押物，如需處置抵押物，應經抵押人同意，并依法辦理相關手續。6.抵押人權利義務6.1抵押人應按時履行還款義務，確保抵押期間不發生逾期還款情況。6.2抵押人不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出售、贈與、抵押等行為。6.3抵押人應配合委托人行使抵押權，包括但不限于提供抵押房產的相關證明文件。7.合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.1抵押人履行了全部還款義務，抵押權消滅；7.1.2抵押人未能履行還款義務，委托人依法實現抵押權；7.1.3雙方協商一致解除本合同；7.1.4法律法規規定的其他情形。8.違約責任8.1若委托人未按約定履行還款義務，每逾期一日，應向抵押人支付____元人民幣的違約金。8.2若抵押人未按約定履行還款義務，每逾期一日，應向委托人支付____元人民幣的違約金。8.3若一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1本合同由抵押人和委托人雙方于____年____月____日在____地簽署。11.2本合同簽署后，雙方應將合同正本妥善保管。12.合同附件12.1房產產權證明12.2抵押人身份證復印件12.3委托人身份證復印件13.合同份數13.1合同原件份數：____份13.2合同副本份數：____份14.合同附件清單14.1合同附件名稱：房產產權證明、抵押人身份證復印件、委托人身份證復印件14.2合同附件份數：每份合同附件一式兩份，共____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、協助交易、進行評估或其他合法目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的包括但不限于：房產評估、法律咨詢、交易代理、貸款擔保等。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責任限額為____元人民幣。16.2第三方在提供專業服務時，如因自身原因導致服務結果不符合預期，應承擔相應的責任，但不超過責任限額。17.第三方責權利界定17.1第三方的權利：17.1.1根據合同約定，第三方有權收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以便其履行合同義務。17.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立作出專業判斷和決策。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、及時、準確的服務。17.2.2第三方應保守甲方和乙方提供的商業秘密和隱私。17.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供專業服務。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.1.3甲方對第三方的服務結果不滿意，有權要求第三方重新提供服務或退還部分費用。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供專業服務。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.2.3乙方對第三方的服務結果不滿意，有權要求第三方重新提供服務或退還部分費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供專業服務，并保持中立。18.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.3.3第三方在甲乙雙方發生爭議時，應協助雙方協商解決。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙