2025超市物業管理合同范本本合同由以下各方于年月日在省市區簽訂：甲方（超市方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（物業服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方需要對位于市區路號的超市（以下簡稱“物業”或“超市”）進行物業管理服務，乙方具備相應的物業管理資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同范圍與服務內容1.1乙方為甲方的物業提供物業管理服務，包括但不限于以下內容：（1）物業日常管理，包括但不限于物業的清潔、維護、秩序維護等；（2）物業區域內公共設施的日常維護與管理；（3）物業區域內環境衛生的保潔工作；（4）物業區域內安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控等；（5）物業區域內綠化養護工作；（6）其他經雙方協商一致的物業服務事項。1.2物業管理服務范圍詳見附件一《物業管理服務范圍》，作為本合同的組成部分。第二條合同費用與支付方式2.1物業管理服務費用（以下簡稱“物業費”）為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2物業費支付方式為：□monthly（按月支付）；□quarterly（按季度支付）；□semi-annually（按半年支付）；□annually（按年支付）。2.3甲方應于每期物業費到期前個工作日內支付相應費用至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4若甲方逾期支付物業費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方有權監督乙方的物業服務情況，并提出合理建議；（2）甲方應按時支付物業費及相關費用；（3）甲方應配合乙方進行物業服務工作，提供必要的協助與支持；（4）甲方不得擅自改變物業用途或進行其他違反法律法規的行為。3.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時支付物業費及相關費用；（2）乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的正常運行與安全；（3）乙方應定期向甲方提交物業服務報告，說明物業服務的執行情況；（4）乙方應妥善處理物業區域內突發事件，及時采取有效措施，確保物業安全。第四條服務標準與質量要求4.1乙方應按照以下標準提供物業服務：（1）物業清潔：每日進行公共區域清潔，每周進行深度保潔，確保物業環境整潔；（2）設施維護：每月對公共設施進行全面檢查，及時修復損壞部分，確保設施正常運行；（3）安全管理：24小時不間斷監控，定期進行安全演練，確保物業區域內安全無事故；（4）綠化養護：定期修剪綠化植物，保持綠化區域美觀整潔；（5）突發事件處理：在接到突發事件通知后，乙方應在小時內到達現場并采取相應措施。4.2甲方可以對乙方的服務進行定期檢查，若發現不符合約定標準的，乙方應在接到通知后個工作日內完成整改。第五條合同的變更與終止5.1合同履行期間，若需變更條款，雙方應協商一致并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同在以下情況下可以提前終止：（1）雙方協商一致同意終止；（2）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止后，雙方應進行費用結算，并妥善處理物業交接事宜。第六條違約責任6.1若甲方未按約定支付物業費，乙方有權暫停或終止物業服務，并要求甲方支付逾期費用及滯納金。6.2若乙方未按約定提供物業服務，導致物業受損或發生安全事故，乙方應承擔相應賠償責任。6.3因一方違約導致合同終止，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。7.3因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。第八條合同份數與生效本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權