2025房屋買賣合同協議書合同編號：本協議書由以下各方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份：地址：聯絡方式：鑒于甲方為位于（以下稱“該房屋”）的合法所有權人，并同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條房屋的基本信息1.1房屋位置：1.2房屋面積：平方米（具體面積以房屋所有權證記載為準）1.3房屋所有權證號：1.4房屋用途：1.5其他權利限制：第二條房屋價款及支付方式2.1房屋的轉讓總價為人民幣元整（大寫：萬元整）。2.2付款方式：a)乙方應于本合同簽訂后日內支付定金人民幣元整。b)乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元整。c)余款人民幣元整，由乙方于年月日前通過銀行貸款支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方同意，如因貸款政策變化導致乙方無法足額獲得貸款，則雙方協商解決。第三條房屋的交付3.1甲方同意在年月日將該房屋正式交付給乙方。3.2交房時，甲方應向乙方提供該房屋的產權證、土地使用證及相關費用的結清憑證，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用。3.3乙方可自行對該房屋進行驗收，如發現房屋結構、設施設備與合同約定不符，雙方協商解決。第四條不動產權屬的轉移4.1雙方應于年月日前，攜帶相關資料到不動產權屬登記機構辦理該房屋的所有權轉移登記手續。4.2因辦理權屬轉移登記產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。4.3甲方應協助乙方完成權屬轉移登記，提供必要的文件和資料，不得無故拖延。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，未設定任何抵押、權利限制或租賃關系。b)甲方應按時履行合同約定，按時交付房屋并協助辦理權屬轉移登記。c)甲方不得在合同履行期間將該房屋出售或出租給第三方。5.2乙方的權利與義務：a)乙方應按時支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。b)乙方有權對該房屋進行查看、評估，但需在甲方允許的時間范圍內進行。c)乙方不得利用該房屋進行任何違法活動，應正當使用房屋。第六條違約責任6.1任何一方未能履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方在約定時間內未支付房款，每逾期一日，應按未支付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，要求乙方支付該房屋成交價%的違約金。6.3若甲方在約定時間內未完成交房或權屬轉移登記，每逾期一日，應按已支付價款的%支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還已付房款，并賠償該房款%的違約金。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：簽名：日