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2017房地產估價師制度與政策提分試題一、單項選擇題(每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡在涂黑其相應的編號。)1、房地產金融按其融通方式可劃分為()。A、政策性金融和直接金融B、短期金融和長期金融C、直接金融和間接金融D、政策性金融和自營性金融2、《城市房地產管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府()管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明A、房產和土地B、規劃C、土地D、房產3、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過()五道程序A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證4、建設用地規劃管理由()部門負責A、建設B、房地產管理C、城市規劃行政主管D、土地管理5、《城市房地產管理法》規定，城市基礎設施用地和公益事業用地()由縣級以上人民政府批準劃撥A、必須B、應當C、可以D、不能6、編制城市規劃，一般分總體規劃和()兩個階段。A、分區規劃B、詳細規劃C、區域規劃D、專業規劃7、房產稅的課稅對象是()。A、工礦區的房屋所有人B、房屋承租人C、市區的房屋D、農村的房屋8、在征地拆遷過程中，依據房屋的()給予補償A、建筑造價B、重置價格C、評估價格D、建造成本+目標利潤9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給()的拆遷憑證。A、房地產管理部門B、被拆遷人C、房屋拆遷申請人D、具有房屋拆遷資格的單位10、處分抵押房地產所得金額，應首先()。A、扣除土地出讓金B、支付處分抵押房地產的費用C、償還抵押權人債權D、扣除抵押房地產應繳納的稅款11、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的()倍A、3～5B、3～6C、3～10D、10～2012、房地產交易管理的核心是對房地產交易()的管理A、對象B、行為C、價格D、不能13、房地產總登記后進行房屋改建，必須進行()登記A、轉移變更B、新建C、遺失D、他項權利14、職工住房公積金是()信貸資金來源之一。A、商業性B、社會性C、政策性D、自營性15、設立房地產中介服務機構，必須向()申請注冊登記，領取營業執照，方可開業。A、房地產管理部門B、工商行政管理部門C、土地管理部門D、建設管理部門16、1988年我國憲法修正案中規定：“土地的使用權可以依照法律的規定()”A、轉讓B、拍賣C、出租D、抵押17、房地產開發項目竣工，經()后，方可交付使用A、檢查質量B、驗收合格C、建設單位認可D、辦理產權登記18、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿()未動工開發的，國家可以無償收回土地使用權A、半年B、一年C、二年D、三年19、房屋結構差價是指各種不同結構房屋建筑()之間的差額A、材料B、成新C、折舊D、造價20、房屋產權總登記、驗證、換證，應當由()發

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