2025標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住宅買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（房地產(chǎn)）的合法所有權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于的個(gè)人住宅出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：產(chǎn)權(quán)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）用途：住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他權(quán)利情況：該房地產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第二條房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式成交價(jià)格：雙方約定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，包含該房地產(chǎn)的所有權(quán)益，不包括交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣元整，已于簽訂本合支付，定金可抵作首期房?jī)r(jià)款。（2）首期房?jī)r(jià)款：人民幣元整，應(yīng)在年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房?jī)r(jià)款：人民幣元整，應(yīng)在年月日前支付完畢，可通過銀行貸款或商業(yè)貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。房款支付方式：所有房?jī)r(jià)款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房地產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，交付條件為該房地產(chǎn)處于空置狀態(tài)，無占用、無租賃。交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付以下物品：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）原購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)；（3）現(xiàn)有家具、家電清單（如有）；（4）其他約定：。房屋交接：房地產(chǎn)交付當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接書》。若因特殊情況無法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面簽署延期交付協(xié)議。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)（最遲不得晚于年月日），共同辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方約定，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件均由雙方共同簽署，甲方不得無故拒絕或拖延。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）甲方有權(quán)收取合同約定的房?jī)r(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并按約定時(shí)間和條件辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房地產(chǎn)的處分權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得在交付前惡意增加該房地產(chǎn)的費(fèi)用或債務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和條件接收該房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方不得以任何理由拖延接收該房地產(chǎn)或拒絕支付房?jī)r(jià)款。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金，直至實(shí)際交付之日；（2）若甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金，直至手續(xù)完成之日；（3）若甲方在交付前存在任何權(quán)利瑕疵或費(fèi)用未結(jié)清，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)賠償乙方造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金，直至實(shí)際支付之日；（2）若乙方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金，直至手續(xù)完成之日；（3）若乙方未按時(shí)接收該房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：