2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”）出租給乙方，用于用途，并且乙方同意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一《租賃店鋪平面圖》。店鋪面積為平方米（建筑面積/使用面積），用途為。1.2租賃店鋪的現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，乙方已充分了解并接受租賃店鋪的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前天支付當(dāng)期租金。3.2乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用或因乙方違約造成的損失。4.2保證金不計(jì)息，租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定將租賃店鋪交付乙方使用，并確保租賃期間內(nèi)該店鋪的合法性。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行定期檢查，確保其使用符合法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)提供與租賃店鋪相關(guān)的文件資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用租賃店鋪及其設(shè)施。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法自主經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方需遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條裝修與維修6.1乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，需書(shū)面通知甲方并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。7.4乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的%支付違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方逾期交付租賃店鋪的，每逾期一日，需按月租金的%支付違約金。8.2.2甲方違反其他約定的，乙方有權(quán)要求改正，并賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年