商場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議模板?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法租賃位于[商場具體地址]的商場場地（以下簡稱"該場地"），現(xiàn)甲方有意將該場地部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租場地位置及面積甲方轉(zhuǎn)租給乙方的場地位于[商場具體地址]，[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該場地的位置、面積等詳細情況見本合同附件一《場地位置及平面圖》。2.場地用途乙方承租該場地的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租給乙方時，該場地的現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常運行。乙方在接收場地時應(yīng)對場地現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交接清單（見附件二）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方逾期支付租金及相關(guān)費用時，有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取必要措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該場地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方提供該場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件，并確保其真實性、合法性和有效性。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)商場管理方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用場地。按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地符合本合同約定的交付條件。負責場地的基本維修、保養(yǎng)，確保場地的正常使用功能（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。維修保養(yǎng)范圍及標準見附件三。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或商場整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地，并享有場地的占有、使用和收益權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照商場管理方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造方案及費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應(yīng)確保不影響場地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面通知甲方，并在租賃期限屆滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)場地原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。負責場地內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保場地及人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｗ袷厣虉龉芾矸街贫ǖ母黜椧?guī)章制度，如因乙方違反規(guī)章制度給商場管理方或甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。在租賃期限屆滿或合同解除時，按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。三、租金及相關(guān)費用1.轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。在租賃期限屆滿或合同解除，且乙方結(jié)清所有費用并將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.其他費用乙方在使用場地期間應(yīng)承擔以下費用：水電費：按照實際使用量及商場管理方規(guī)定的收費標準向相關(guān)部門繳納。物業(yè)費：按照商場管理方規(guī)定的收費標準向商場管理方繳納。場地裝修垃圾清運費：乙方在裝修場地時應(yīng)自行負責裝修垃圾的清理，并按照商場管理方規(guī)定的標準向商場管理方繳納裝修垃圾清運費。其他因乙方使用場地而產(chǎn)生的費用：如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、停車費等，由乙方自行承擔。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時將場地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，并將場地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)按照未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔。如乙方未按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)結(jié)清所有費用。如乙方擅自改變場地用途、擅自裝修改造或違反商場管理方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)將場地返還給甲方。如乙方逾期未返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回場地，所需費用由乙方承擔。如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除時將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回場地，所需費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院