商業用地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業用地，愿意出售給乙方，乙方有意購買該商業用地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該商業用地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經專業測量，該商業用地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：規劃用途為商業用地，可用于建設商業建筑、商場、酒店、寫字樓等符合商業性質的項目。4.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如平整、已完成前期三通一平或其他具體情況]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及相關情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售價款。對土地的權屬、現狀等情況向乙方進行如實告知的權利。2.義務保證所出售的商業用地權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的協助義務。辦理過戶登記手續所需的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時應確保土地保持現狀（除雙方另有約定外），并協助乙方辦理相關交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付土地及協助辦理過戶登記手續。對土地的相關情況進行實地查看、了解的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料并履行相關義務。承擔土地交付后的管理、維護等費用及風險。在使用土地過程中，應遵守法律法規及相關規劃要求，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方協商確定該商業用地的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作土地出售價款。若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地交付及相關資料交付后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在辦理土地過戶登記手續完成后的[x]日內，乙方將剩余土地出售價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的土地存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得該土地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等），并按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照土地出售價款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，如無法恢復或恢復費用過高的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照土地出售價款的[x%]支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同