商場招商方案合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]商場的招商權，乙方有意承租該商場內的部分場地用于經營[具體經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方商場場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置及面積甲方將位于[商場具體地址]的第[x]層[具體區域]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現場確認的圖紙為準。（二）場地用途乙方承租該場地僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：1.基本設施：包括但不限于電力供應、照明系統、通風系統、消防設施等，確保符合國家相關標準和商場運營要求。2.公共區域設施：乙方有權使用商場內的公共通道、樓梯、電梯、衛生間等公共區域設施。3.特定設施：根據乙方經營項目的特殊需求，甲方應提供[具體特定設施，如冷藏設備、展示架等]，具體規格和數量由雙方另行協商確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方按照法律法規及商場管理規定合法經營。在乙方違反本協議約定或商場管理規定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經營活動、解除本協議等，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設施。負責商場的整體管理和運營，維護商場的正常秩序，保障乙方的經營活動不受干擾。協助乙方辦理相關經營所需的審批手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。定期對商場的設施設備進行維護和保養，確保其正常運行。因甲方原因導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該場地及配套設施進行合法經營。在符合商場管理規定的前提下，有權對場地進行合理裝修和布置，但裝修方案需事先報甲方書面批準。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常經營權益。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及商場管理規定，合法經營，不得從事違法違規及損害商場聲譽和其他租戶利益的活動。自行負責經營活動中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。按照甲方批準的裝修方案進行裝修，裝修過程中應注意安全，不得損壞商場的原有結構和設施設備。裝修完成后，應將裝修情況書面告知甲方。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、分租或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照甲方要求及時清理場地，將場地及配套設施恢復原狀，并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準將根據市場行情及商場運營情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方另行協商確定。（二）支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，以銀行轉賬或支票的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。（三）其他費用乙方還應按照商場管理規定向甲方支付物業費、水電費等其他費用。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，水電費按照實際使用量及相關部門規定的價格標準收取。乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內支付上述費用，逾期支付的，按照與租金逾期支付相同的標準支付違約金。四、租賃期限（一）租賃期限本協議租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。（二）續租租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]日與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方或未與甲方簽訂續租合同，本協議到期后自行終止，乙方應按照本協議約定交還場地。五、裝修及設備添置（一）裝修乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修預算等。裝修方案需經甲方書面批準后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守國家相關法律法規及商場管理規定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應向甲方提交裝修驗收申請，甲方應在收到申請后的[x]日內組織驗收。如裝修符合要求，甲方應出具驗收合格證明；如不符合要求，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。（二）設備添置乙方因經營需要添置的設備，其所有權歸乙方所有。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除自有設備，但應將場地恢復原狀。如乙方拆除設備造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或配套設施，或交付的場地及設施不符合約定條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對商場的管理和運營義務，導致乙方經營活動受到嚴重干擾或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、轉租、分租或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并將場地恢復原狀交還甲方。如乙方的違約行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照甲方批準的裝修方案進行裝修，或在裝修過程中損壞商場原有結構和設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應金額。4.若乙方違反國家法律法規及商場管理規定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因其違法違規行為給甲方及其他方造成的一切損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保證金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。保證金用于保證乙方履行本協議約定的義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于支付違約金、賠償損失等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在[x]日內將保證金無息退還給乙方。（二）通知與送達本協議雙方的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達地址為本協議首部所列地址，如一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知對方。以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[x]日后視為送達；以專人送達或其他方式送達的，對方簽收之日視為送達。（三）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因政策調整、商場整體規劃等原因需要提前解除本協議的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，乙方應按照甲方要求及時交還場地，甲方應按照乙方實際使用場地的時間結算租金，并返還剩余租金及保證金（如有）。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。