商場浮動租金合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[乙方經營業務范圍]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方商場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米。具體位置以雙方確認的附圖為準，該附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方承租的區域為該商場的[具體樓層及區域范圍]，建筑面積為[x]平方米。乙方應按照本合同約定的用途使用該承租區域，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租給第三方。2.商場配套設施甲方應確保該商場具備基本的配套設施，包括但不限于電力供應、空調系統、消防設施、電梯設備等，以滿足乙方正常經營的需要。乙方在使用過程中發現配套設施存在問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修或處理。如因甲方未及時維修或處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本合同的約定。如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商場及相關配套設施。應保證該商場及相關配套設施符合國家法律法規及行業標準，不存在安全隱患等問題。應協助乙方辦理相關經營證照及手續，提供必要的證明文件和協助。應按照本合同約定履行維修、保養等義務，確保商場正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商場及相關配套設施。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主經營。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。應按照法律法規及本合同約定的用途使用該商場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。應負責承租區域內的衛生、安全等工作，確保商場環境整潔、安全有序。未經甲方書面同意，乙方不得對承租區域進行裝修、改造等，否則應承擔相應的違約責任。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租金采用浮動租金方式，租金基數為每月每平方米[x]元，具體租金金額根據乙方經營業績進行調整。2.乙方經營業績以每月的銷售額為計算依據，銷售額按照乙方實際收款金額計算，不包括增值稅及其他稅費。（二）租金調整方式1.自本合同簽訂后的第[x]個月起，每月租金根據乙方上月銷售額進行調整。調整公式為：當月租金=當月租金基數×當月銷售額調整系數。2.當月銷售額調整系數=當月銷售額÷上月銷售額。如當月銷售額調整系數大于1.2，則當月租金在租金基數的基礎上上浮10%；如當月銷售額調整系數小于0.8，則當月租金在租金基數的基礎上下降10%。（三）支付方式1.乙方應在每月的[x]日前向甲方支付上月租金。2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。3.如乙方在本合同履行期間未發生違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、其他費用1.物業管理費乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于商場公共區域的保潔、保安、綠化、設施設備維護等費用。乙方應在每月的[x]日前向甲方或甲方指定的物業管理公司支付上月物業管理費。2.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地政府相關部門規定執行。甲方或相關部門應定期抄表，并向乙方提供水電費明細賬單，乙方應在收到賬單后的[x]個工作日內支付水電費。六、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。2.合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽合同。如雙方均未提出續簽或終止合同的書面通知，則本合同自動延續[x]年。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.如乙方擅自改變承租區域用途或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付商場或相關配套設施，或交付的商場及相關配套設施不符合本合同約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.如乙方擅自改變承租區域用途或轉租給第三方的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并收回商場。4.如乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日