商品房陽臺施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房一套，其中包含陽臺部分需要進行施工建設，乙方具備從事相關陽臺施工的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商品房陽臺施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.施工范圍乙方負責對甲方上述商品房的陽臺進行施工，具體施工范圍包括但不限于陽臺的防水處理、墻面地面裝飾、門窗安裝、水電線路鋪設以及與陽臺相關的其他附屬設施的施工建設，以達到[具體設計標準及要求，例如符合建筑安全規范、美觀實用等，可詳細列舉各項標準]的標準。2.施工材料乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的施工材料，具體材料品牌、規格及型號如下：防水材料：采用[品牌名稱]的[具體型號]防水卷材，其性能指標應滿足[詳細指標要求，如防水等級達到[具體等級]，耐水性、耐候性等參數符合標準]。墻面地面裝飾材料：墻面采用[品牌名稱]的[具體型號]瓷磚，瓷磚規格為[詳細尺寸]，吸水率不超過[具體百分比]，抗折強度達到[具體數值]；地面采用[品牌名稱]的[具體型號]木地板，木地板材質為[具體材質，如實木復合等]，甲醛釋放量符合國家標準[具體標準編號]。門窗材料：陽臺門窗采用[品牌名稱]的[具體型號]斷橋鋁合金門窗，壁厚不小于[具體厚度]，氣密性能等級達到[具體等級]，水密性能等級達到[具體等級]，抗風壓性能等級達到[具體等級]。水電材料：電線采用[品牌名稱]的[具體型號]銅芯電線，電線規格符合設計要求，絕緣性能良好；水管采用[品牌名稱]的[具體型號]PPR給水管，水管壁厚均勻，承壓能力滿足設計標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準、施工進度和施工范圍進行施工。有權知曉施工過程中涉及的重大事項及變更情況。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、物業允許施工的證明等。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如臨時用電用水申請等。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。負責協調與小區物業管理部門及其他相關方的關系，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，根據實際情況有權提出合理的施工變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務嚴格按照本合同約定的施工范圍、質量標準、施工工藝和施工進度組織施工，確保施工質量達到優良標準。自行承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生，做到工完場清。按照國家相關規定及本合同約定，對施工材料進行檢驗、試驗和保管，確保材料質量符合要求。在施工過程中，及時向甲方匯報施工進展情況及遇到的問題，并按照甲方的要求進行整改。工程竣工后，按照國家相關規定及本合同約定提供完整的竣工資料，并負責辦理竣工驗收備案手續。對施工過程中涉及的甲方房屋原有結構及設施設備應予以保護，如造成損壞，應負責修復或賠償。三、工程價款及付款方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及其他一切相關費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）付款方式1.合同簽訂后甲方支付工程款的[具體百分比]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預付款后應立即組織施工人員和施工材料進場，并向甲方提供預付款收據。2.工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完成等]甲方支付工程款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在達到該進度節點后向甲方提交進度報告及付款申請，經甲方審核確認后支付。3.工程竣工驗收合格后甲方支付工程款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告及結算報告，經甲方審核確認后支付。4.質保期滿后如無質量問題，甲方支付剩余工程款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期限]年。四、工程期限1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[具體工期天數]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因甲方原因導致設計變更或施工條件發生重大變化，影響乙方正常施工的；因政府部門的政策調整或相關部門的檢查、審批等原因導致乙方無法正常施工的。3.乙方應在上述約定的工期內完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本合同總價款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本合同總價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的施工質量應符合國家現行的施工及驗收規范、質量檢驗評定標準以及本合同約定的質量標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量達到優良等級。2.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及申請驗收報告。甲方收到乙方的驗收申請后，應在[具體天數]天內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執行。3.質保期及質保責任質保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期限]年。質保期內，乙方應對工程質量負責，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體天數]天內派人免費進行維修或更換。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生額收取。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金；如因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自變更施工范圍或提出不合理的施工要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的施工范圍、質量標準、施工工藝和施工進度進行施工，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本合同總價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方使用的施工材料不符合本合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此造成的全部損失；如乙方未按照要求更換材料，甲方有權自行采購，相關費用由乙方承擔。若乙方在施工過程中發生安全事故或造成甲方房屋原有結構及設施設備損壞，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本合同總價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）