民宿升級改造合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的民宿物業，欲對其進行升級改造，乙方具備民宿升級改造的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方民宿升級改造事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿物業現狀甲方委托乙方升級改造的民宿位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含[具體房間數量]個房間及其他配套設施，如餐廳、休閑區等。目前民宿的裝修風格為[現有裝修風格描述]，設施設備使用年限較長，存在一定程度的老化和損壞。2.升級改造內容室內裝修：包括但不限于拆除原有不符合設計要求的裝修部分，重新設計并裝修各個房間，采用[具體裝修風格及材料說明，如簡約現代風格，墻面使用環保乳膠漆，地面鋪設實木地板等]，提升室內空間的舒適度和美觀度。設施設備更新：更換老舊的家具、電器設備，如床、沙發、電視、空調等，確保設備的安全性和功能性；對衛生間設施進行全面更新，包括馬桶、淋浴設施、洗手盆等，采用高品質、易清潔的產品。水電改造：對民宿的水電線路進行重新鋪設，確保用電安全，滿足現代化的用水需求，同時優化線路布局，避免出現安全隱患和使用不便的情況。消防設施升級：按照國家消防安全標準，對民宿的消防設施進行升級改造，包括安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、滅火器等，并確保消防通道暢通無阻。外觀及景觀優化：對民宿的外觀進行修繕和美化，如更換外立面裝飾材料、修復破損墻面等；打造民宿周邊的景觀區域，種植花草樹木，設置休閑小品，營造舒適宜人的外部環境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的升級改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供民宿物業的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、原有設計圖紙等，確保乙方對物業情況有全面準確的了解。協助乙方辦理升級改造過程中所需的相關手續，如施工許可證、規劃許可證等，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付升級改造費用。負責協調民宿周邊居民及相關部門的關系，確保升級改造工作順利進行，避免因外部因素干擾導致工程延誤或出現其他問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付升級改造費用。在升級改造過程中，根據實際情況對設計方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，以及雙方約定的設計方案和質量要求，組織專業施工隊伍進行升級改造工作，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的升級改造施工計劃，明確各階段的工作任務、時間節點和責任人，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報升級改造工作進展情況，及時反饋施工過程中出現的問題及解決方案，接受甲方的監督檢查。在升級改造完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境整潔。按照合同約定的質量保證期限，對升級改造工程承擔質量保修責任。在質量保證期內，如出現因乙方施工質量問題導致的損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、費用及支付方式1.升級改造費用經雙方協商確定，本次民宿升級改造工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本合同約定的升級改造內容所需的全部費用，除因甲方提出的超出原設計方案的變更導致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在升級改造工程完成[x]%時，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在達到付款節點前[x]天向甲方提交付款申請及相關證明文件，經甲方審核確認后支付。驗收款：升級改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在驗收合格后[x]天內向甲方提交工程竣工結算報告及相關資料，經甲方審核確認后支付。質量保證金：總費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金無息支付給乙方。四、工程期限1.本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方應向甲方提交詳細的施工計劃。升級改造工程預計自[預計開工日期]開始，至[預計竣工日期]結束，總工期為[x]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規及行業標準，以及雙方約定的設計方案和質量要求進行施工，確保升級改造工程質量達到優良標準。工程質量應符合現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關專業驗收規范的規定。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。乙方應向甲方提交工程竣工報告、質量檢驗報告、竣工圖紙等相關資料。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付升級改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工或未按時完成升級改造工程，乙方應負責無償返工直至達到質量標準和工期要求，并按照合同總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總費用的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突