商圈招商合同協議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[相應信息]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商圈具體地址]的商圈物業（以下簡稱"該商圈"），具備招商條件，乙方有意承租該商圈內的部分區域用于商業經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方商圈事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商圈位置及范圍該商圈位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總建筑面積為[x]平方米。2.承租區域乙方承租的區域位于該商圈內的[具體樓層及區域描述]，建筑面積為[x]平方米。該區域為現狀交付，乙方應在接收后按照本協議約定及相關法律法規要求進行裝修和使用。3.配套設施甲方應確保該商圈具備以下配套設施并正常運行：電力供應：提供不低于[x]千瓦的電力容量，保障乙方經營期間的電力需求。給排水系統：具備完善的給排水管道，確保排水通暢，水質符合國家相關標準。消防設施：按照國家消防規范配備消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，并確保其處于良好的運行狀態。空調系統：提供集中空調系統，制冷制熱能力滿足乙方承租區域的需求，確保室內溫度在夏季不高于[x]攝氏度，冬季不低于[x]攝氏度。電梯設施：配備[電梯品牌及型號]電梯[x]部，保證電梯正常運行，定期進行維護保養。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守國家法律法規、本協議約定及商圈的管理規定。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供符合本協議約定的商圈物業及配套設施，并保證其質量和安全性。負責商圈的整體物業管理，包括但不限于環境衛生、秩序維護、設施設備維護等，為乙方提供良好的經營環境。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付承租區域。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用承租區域及相關配套設施。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主開展商業經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方違反本協議約定的行為提出異議并要求賠償。2.義務按照本協議約定的用途使用承租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規、本協議約定及商圈的管理規定，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他商戶利益的行為。自行負責承租區域內的裝修、經營及安全管理工作，承擔相應的費用和責任。裝修方案應符合國家相關規范和甲方的要求，并報甲方備案。配合甲方及相關部門的管理工作，接受甲方的監督檢查。三、租金及其他費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.租金遞增租金自本協議簽訂之日起第[x]年開始遞增，每年遞增幅度為[x]%。3.其他費用物業管理費：乙方應按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向甲方指定的物業管理公司支付物業管理費，用于商圈的整體物業管理服務。物業管理費支付方式與租金相同。水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費，甲方有權按照相關部門的收費標準代收代繳，并向乙方提供相應的發票。其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費、網絡費等，由乙方自行承擔。四、租賃期限1.租賃期限本協議租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租協議。五、交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]天內將承租區域交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標準甲方交付的承租區域應符合本協議約定的現狀，具備正常使用條件。乙方應在收到承租區域之日起[x]天內進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行整改，直至符合交付標準。六、裝修與改造1.裝修規定乙方在進行裝修前，應將裝修方案報甲方備案。裝修方案應符合國家相關規范和甲方的要求，不得破壞商圈的整體結構和外觀形象。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得影響其他商戶的正常經營。2.裝修費用乙方承擔承租區域的裝修費用，裝修完成后，乙方應自行拆除或保留與甲方協商一致的裝修部分。如乙方未經甲方同意擅自拆除裝修部分，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供符合條件的商圈物業及配套設施，或未履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費用，賠償乙方的裝修損失等其他損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回承租區域，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變承租區域用途、轉租給第三方或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，收回承租區域，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約責任雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址發送通知的，視為已送達對方。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章