武漢開發商購房合同協議?合同雙方：出賣人：名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于：買受人有意購買出賣人開發建設的位于武漢市[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），出賣人同意出售該房屋。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于武漢市[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。2.該房屋建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積數值]平方米（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。3.該房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，結構為[結構描述]，層高為[層高數值]米。（二）房屋附屬設施及相關配套1.該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細列舉，如：室內裝修、門窗、水電設施、衛生潔具等]。2.小區配套設施包括但不限于[配套設施詳細列舉，如：小區綠化、停車場、物業管理用房、公共健身設施等]。（三）房屋用途該房屋用途為[用途描述，如住宅、商業等]。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋的規劃、設計等進行調整，但應提前通知買受人。2.義務出賣人應保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給買受人造成的一切損失。按照國家和地方有關規定及本合同約定的交付條件和期限，將該房屋交付給買受人。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和維修，確保房屋質量符合國家和地方相關標準以及本合同約定。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由出賣人承擔的稅費。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權。在房屋交付后，享有對該房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及小區管理規約的規定。在出賣人未按照本合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋交付手續，在收到出賣人交付通知后，按時前往指定地點辦理相關手續。按照國家和地方有關規定及本合同約定，承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由買受人承擔的稅費及相關費用。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及小區管理規約的規定，不得損害其他業主的合法權益。三、購房款及支付方式（一）購房款總額該房屋購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在買受人履行本合同約定的義務后，抵作購房款；若買受人未履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；若出賣人未履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金。2.首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占購房款總額的比例為[x]%。3.貸款：買受人應在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求，及時提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續。若買受人貸款申請獲批，買受人應在收到銀行放款通知后[x]日內，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶；若買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在收到出賣人通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。4.尾款：在該房屋具備交付條件且出賣人按照本合同約定將房屋交付給買受人后，買受人應在房屋交付之日起[x]日內，向出賣人支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施已達到本合同約定的交付標準。3.出賣人已取得該房屋所在樓棟的房屋權屬證明。（二）交付時間出賣人應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。（三）交付手續1.出賣人應在房屋交付前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.買受人應在收到通知后，按照出賣人指定的時間和地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，買受人應攜帶本人身份證、購房合同等相關資料。3.雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改，直至符合約定標準。整改期間不計入房屋交付期限。4.房屋交付手續辦理完畢后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給買受人。五、產權登記（一）登記時間出賣人應在該房屋交付后[x]日內，協助買受人向房屋產權登記機關申請辦理房屋所有權登記手續，并在[具體辦理產權登記日期]前取得房屋產權證書。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續過程中，按照國家和地方有關規定應由出賣人承擔的稅費及相關費用，由出賣人承擔；應由買受人承擔的稅費及相關費用，由買受人承擔。（三）違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）外，還應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。若因買受人原因導致未能按時辦理房屋產權登記手續，出賣人不承擔違約責任，但買受人應承擔由此給出賣人造成的一切損失。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）外，還應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋存在質量問題或與本合同約定不符，出賣人應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準。整改期間，買受人有權要求出賣人按照已付購房款總額的[x]%向其支付違約金；若因房屋質量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人有權解除本合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）外，還應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。3.若出賣人擅自變更該房屋的規劃、設計等，導致該房屋與本合同約定不符的，買受人有權解除本合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）外，還應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；若買受人不解除合同的，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，且買受人應按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。2.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交付手續、產權登記手續等相關事宜，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，且買受人應按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。3.若買受人擅自改變該房屋的用途或損壞房屋及附屬設施的，買受人應負責恢復原狀或賠償損失，并承擔由此給出賣人造成的一切費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡