商業(yè)小地塊出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)小地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該地塊。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、已建有簡(jiǎn)易建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的土地價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理該地塊出售所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方，并保證交付的地塊符合本合同約定的現(xiàn)狀。在交付地塊前，負(fù)責(zé)處理該地塊上的原有債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方接收后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該地塊。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該地塊的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。接受甲方交付的該地塊，并按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理該地塊出售的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前]將剩余土地價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部土地價(jià)款后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)將該地塊交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的地塊現(xiàn)狀，以現(xiàn)狀交付的方式將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價(jià)款后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該地塊的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未保證該地塊產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地塊，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方不能按時(shí)使用該地塊，影響乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)等預(yù)期利益的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的間接損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地塊產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合