和房東合租租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租租房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房（如有）。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方提供現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等，詳細清單見附件一）、電器（如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等，詳細清單見附件二）、廚具（如爐灶、抽油煙機等，詳細清單見附件三）等。乙方應(yīng)妥善使用并愛護這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價賠償。房屋配備水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。水、電、燃氣表初始讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度、[燃氣表讀數(shù)]立方米，乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)相應(yīng)費用。網(wǎng)絡(luò)由[網(wǎng)絡(luò)提供商]提供，費用為每月[x]元，由[支付方]承擔(dān)（具體支付方式及時間見本協(xié)議相關(guān)條款）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當使用或損壞的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，有權(quán)在合理時間內(nèi)提前通知乙方后進入房屋進行必要的維修、保養(yǎng)等工作。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對房屋進行維修等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。妥善使用并愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。保持房屋的整潔衛(wèi)生，定期打掃公共區(qū)域。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用的支付。如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或提前解除本協(xié)議并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照約定進行修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的?？鄢航鸷?，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足押金。五、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。屬于甲方負責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。2.緊急維修：如遇房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應(yīng)立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)進行緊急維修。3.維修費用：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋，影響乙方正常生活的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照約定進行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足押金。如乙方拒絕補足押金，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前[x]天書面通知另一方。否則，視為送達地址有效，因未及時通知導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]天書面通知另一方。3.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)