正規地皮租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該塊地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該塊地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該塊地皮面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該地皮的用途為[具體用途，如工業生產、商業經營、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該地塊，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金有合理變動的除外。若出現此種情況，雙方應協商調整租金標準，并簽訂補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方按照合同約定使用地皮，如發現乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。在租賃期內，若因國家建設需要依法征用或拆遷該地塊，甲方有權終止本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定對乙方的損失進行合理補償。2.義務應保證所提供的地皮具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件。按照合同約定向乙方交付地皮，并確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與租賃地皮相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照合同約定的用途使用地皮。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在符合法律規定和合同約定的前提下，乙方有權對租賃地皮進行合法的建設、改造或添附，但應提前通知甲方，并在建設、改造或添附前取得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。負責租賃期間地皮的維護、保養，保證地皮及地上附著物的安全和完好。因乙方使用不當或保管不善造成地皮及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還地皮及地上附著物。對于乙方在租賃期間的合法建設、改造或添附部分，如雙方無另行約定，乙方自行拆除，恢復地皮原狀；如甲方要求保留，雙方應協商確定補償事宜。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法違規行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還地皮及地上附著物并結清所有費用后的[x]天內，將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方交付地皮、協助乙方辦理相關手續或擅自提前終止合同等，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞地皮及地上附著物、未按時交還地皮等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如違約方的違約行為導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有