毛坯房質(zhì)保合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[項目名稱]的開發(fā)商，負責(zé)該項目毛坯房的建設(shè)與交付；乙方購買了甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的毛坯房。為明確雙方在毛坯房質(zhì)量保證方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購毛坯房位于[項目名稱][具體樓棟][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。2.毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)墻面：水泥砂漿抹面，表面平整，無裂縫、孔洞等缺陷。地面：[地面材質(zhì)]地面，平整光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象。頂面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂面，平整，無滲漏、裂縫。門窗：安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無破損。入戶門為[門品牌及型號]，室內(nèi)門為[門品牌及型號]（如有）。水電線路：預(yù)留水電管道接口，確保線路暢通，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。防水：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的區(qū)域做防水處理，蓄水試驗合格，無滲漏現(xiàn)象。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方提出的關(guān)于毛坯房質(zhì)量問題的反饋進行核實和確認的權(quán)利。按照本協(xié)議約定收取質(zhì)保金（如有）的權(quán)利。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，建設(shè)并交付符合質(zhì)量要求的毛坯房。在毛坯房交付后，按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期限和范圍，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在接到乙方關(guān)于毛坯房質(zhì)量問題的通知后，及時安排人員進行檢查和維修。對于一般質(zhì)量問題，應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修；對于嚴(yán)重影響居住安全和使用功能的重大質(zhì)量問題，應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修。維修完成后，應(yīng)通知乙方進行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。建立毛坯房質(zhì)量保修檔案，記錄房屋質(zhì)量問題及維修情況。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對毛坯房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。對甲方的維修工作進行監(jiān)督，要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修。質(zhì)保期屆滿后，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行保修義務(wù)（如有法律規(guī)定或雙方另有約定）。2.義務(wù)在接收毛坯房時，按照相關(guān)規(guī)定對房屋質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后簽署書面驗收文件。在質(zhì)保期內(nèi)，妥善保管房屋，合理使用房屋，不得因使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題。向甲方反饋毛坯房質(zhì)量問題時，應(yīng)提供詳細的問題描述和準(zhǔn)確的位置信息，以便甲方及時進行維修。在甲方維修過程中，給予必要的配合，如提供進入房屋的便利條件等。四、質(zhì)保期限及范圍1.質(zhì)保期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。其他項目的質(zhì)保期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括本協(xié)議第一條約定的毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)中的所有項目，以及因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他相關(guān)問題。五、質(zhì)保金（如有）1.質(zhì)保金金額乙方應(yīng)在房屋交付時，按照房屋總價款的[x%]向甲方支付質(zhì)保金，金額為人民幣[x]元。2.質(zhì)保金退還在質(zhì)保期內(nèi)，如未出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的質(zhì)量問題，質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還給乙方。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方已履行維修義務(wù)且維修質(zhì)量符合要求的，質(zhì)保金可根據(jù)實際維修費用進行相應(yīng)扣減后退還乙方；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)先承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額可從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方有權(quán)另行要求甲方支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費用的[x%]向乙方支付額外的違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租金損失（如有）等。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)妥善保管房屋或合理使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________