樓頂借用合同協議書范本?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[借用樓頂的具體用途]需要，欲借用甲方位于[樓頂詳細地址]的樓頂空間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓頂借用事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.樓頂位置：甲方同意乙方借用的樓頂位于[具體建筑物名稱及地址]的頂部，該樓頂面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。樓頂邊界以[詳細的邊界描述，如建筑物外墻至樓頂邊緣的具體距離、方位等]為準。2.借用范圍：乙方借用的樓頂空間僅用于[明確具體用途，如安裝太陽能光伏發電設備、架設通訊基站天線等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借用用途，不得超出上述約定范圍使用樓頂空間。3.相關附屬設施及服務：甲方應確保樓頂現有排水系統、防水設施等正常運行，以保障樓頂在借用期間的正常使用功能。在借用期間，如因樓頂自身原因導致乙方借用范圍內出現漏水、積水等影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修處理。同時，甲方應協助乙方辦理在樓頂進行相關活動所需的必要手續，如向相關管理部門報備等，因辦理手續產生的費用由[明確承擔方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取樓頂借用費用。有權對乙方在樓頂的使用行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。在乙方借用樓頂期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回樓頂空間，并要求乙方清理樓頂，恢復樓頂原狀。2.義務應保證對所提供的樓頂擁有合法的處分權，確保乙方在借用期間能夠正常、合法地使用樓頂空間，不受任何第三方的干涉和阻礙。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供樓頂空間，并保證樓頂空間符合乙方使用目的的基本條件。除本協議另有約定外，不得擅自干涉乙方在借用范圍內的正常使用行為。如因甲方原因導致乙方無法正常使用樓頂空間，應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的借用期限和范圍內，有權自主使用樓頂空間，進行約定的活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務，如樓頂維修等。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權在借用期限屆滿后優先續租（如有續租約定）。2.義務應按照本協議約定的用途和范圍使用樓頂空間，不得擅自改變用途或超出范圍使用。應合理使用樓頂空間，不得對樓頂結構、防水、排水等設施造成損壞。如因乙方使用不當導致樓頂設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。在借用期間，應自行承擔在樓頂進行活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、設備維護費、安全保障費等。應遵守國家法律法規及相關管理規定，在樓頂進行活動時不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律責任或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。借用期限屆滿或本協議提前解除后，應及時清理樓頂空間，將借用期間所使用的設備、物品等全部撤離樓頂，并恢復樓頂原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。三、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應向甲方支付樓頂借用費用，費用標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含樓頂空間使用費及本協議約定的甲方應提供的相關服務費用，但不包括乙方在樓頂進行活動所產生的其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的借用費用。此后，乙方應在每年借用期限屆滿前[x]日，向甲方支付下一年度的借用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、借用期限1.本協議約定的樓頂借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.借用期限屆滿前，乙方如需續租，應在借用期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議，續租費用及其他條款可根據市場行情及實際情況協商確定。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，本協議到期后自動終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供樓頂空間或提供的樓頂空間不符合約定條件，導致乙方無法正常使用樓頂空間的，應按照借用費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方在借用范圍內的正常使用行為，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法順利辦理相關手續或開展活動，影響乙方正常使用樓頂空間的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照借用費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途和范圍使用樓頂空間，擅自改變用途或超出范圍使用的，甲方有權要求乙方立即糾正，并可按照借用費用總額的[x]%向乙方收取違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權解除本協議，收回樓頂空間，乙方已支付的借用費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當對樓頂結構、防水、排水等設施造成損壞，乙方應負責修復至原狀，并承擔修復費用。如因乙方損壞行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應一并賠償。若乙方未按照本協議約定按時支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回樓頂空間，乙方應補繳所欠費用及逾期違約金，同時乙方已支付的借用費用不予退還。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與